Lo que cuesta realmente comprar una casa en España
Impuestos, notario, abogado y los gastos que nadie menciona. Una lista clara con cifras.
Lo que aprenderá
- Cada gasto que se suma al precio, en orden
- Qué hace un abogado y por qué siempre trabajamos con uno
- Dónde suelen perder dinero los compradores del extranjero
El precio del anuncio es el principio de la cuenta, no el final. A él se suman el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o el IVA, el notario, el Registro de la Propiedad y el abogado que comprueba que lo que compra es lo que usted cree. Juntos añaden un porcentaje significativo al precio, y se pagan en la firma, así que deben estar en el presupuesto desde la primera visita.
El abogado es la parte que la gente siente la tentación de saltarse, y la que nosotros nunca nos saltamos. Un abogado independiente revisa los contratos y la documentación del inmueble en cada etapa, desde el primer acuerdo hasta la escritura. Siempre trabajamos con uno, porque los problemas que detecta un abogado son los caros.
Si compra desde el extranjero, el otro coste es el tiempo: vuelos para visitas que resultan no ser las adecuadas. Comprobamos de antemano y visitamos los inmuebles por usted, y le informamos con fotografías y una opinión sincera, para que solo viaje por los que merecen la pena, tanto si busca villas en venta en Moraira como propiedades en Calpe.
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Escrito por Nicolas Strebel.