Nicolas Strebel Real Estate Investments

Parcelas en venta en la Costa Blanca Norte

Elija bien el terreno y tendrá decidida la mitad de la casa.

Parcelas para construir su propia villa en Moraira, Benissa, Calpe y Jávea. Comprobamos lo que se puede construir en cada una antes de su visita, y podemos gestionar toda la obra por usted.

15 propiedades en venta hoy, de 160.000 € a 1.545.000 €, en Portichol - Balcón al Mar, Partides comunes - Adsubia, Pinar del Advocat - Cometa, Cap Martí - El Tossalet - Pinomar.

Dónde encontrar una parcela

El suelo edificable libre escasea en la costa entre Calpe y Jávea, y la mayoría de las parcelas en venta están en zonas residenciales consolidadas, entre casas ya construidas. Eso tiene una ventaja: las calles, el agua y la electricidad suelen estar ya disponibles. Las normas cambian de un municipio a otro, porque cada ayuntamiento fija su propio planeamiento: Teulada-Moraira, Benissa, Calp y Xàbia tienen cada uno el suyo.

Lo que debe saber antes de comprar

Una parcela vale lo que se puede construir en ella. La clasificación, la superficie edificable, la altura máxima, la distancia a los linderos, la pendiente y el terreno cambian la casa que puede tener y lo que costará. Los comprobamos primero, con el arquitecto cuando hace falta. Las licencias avanzan más rápido a través de una Entidad Colaboradora Urbanística, y nosotros trabajamos con una.

De la parcela a las llaves

Una obra nueva pasa por siete fases. La planificación, el diseño y las licencias llevan aproximadamente de cinco a once meses, la construcción de diez a veinticuatro, y los acabados y la entrega, de tres a cuatro más. Lo gestionamos todo: el equipo, los contratos, el presupuesto y los plazos, hasta la casa amueblada.

Lo que comprobamos en cada parcela.

  1. La clasificación del suelo y lo que permite el planeamiento: superficie edificable, altura y distancia a los linderos.
  2. La pendiente y el terreno, y lo que suponen para el coste de la construcción.
  3. Agua, electricidad y alcantarillado en el límite de la parcela.
  4. La orientación, las vistas y lo que podría construirse a su alrededor.
  5. El acceso para los vehículos de obra y, después, para el día a día.

Parcelas para construir en venta hoy

Preguntas que nos hacen

¿Cuánto se tarda en construir una villa?
Una obra nueva pasa por siete fases. La planificación, el diseño y las licencias llevan aproximadamente de cinco a once meses, la construcción de diez a veinticuatro, y los acabados y la entrega, de tres a cuatro más.
¿Quién revisa los contratos?
Un abogado independiente revisa los contratos y le da el asesoramiento que necesita en cada etapa, desde el primer acuerdo hasta la escritura.
¿Trabajan con grupos de inversión?
Sí, con inversores privados y grupos de inversión: estudios de viabilidad, revisión legal, supervisión de la obra y, al final, la comercialización y la venta.

Lea esto antes de comprar

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