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Villas con vistas al mar en venta en la Costa Blanca Norte

Un mismo mar, visto desde seis municipios: sobre una roca, una cala, un puerto o mar abierto.

Villas con vistas al mar en venta en la Costa Blanca Norte, en Moraira, Benissa, Calpe, Jávea y municipios cercanos como Altea y Benitachell. Todas las villas de esta página figuran con vistas al mar, al mar y a la montaña, o con una amplia panorámica. Comprobamos cada vista en persona, desde las estancias que usted utilizará, antes de su visita.

23 propiedades en venta hoy, de 550.000 € a 3.995.000 €, en Benissa Costa, Escandinavia - Cautivador, Moravit - Cap Blanc, Cap Martí - El Tossalet - Pinomar.

Lo que ve cada municipio

Las vistas cambian más de un municipio a otro que el propio mar. En Calpe, las villas de las colinas miran sobre la bahía hacia el Peñón de Ifach, una roca de 332 metros que es parque natural, o a lo largo de la costa hacia Altea. En Benissa Costa, las zonas más altas, como Montemar, miran a lo largo del litoral y al sur, hacia el peñón, mientras que las casas más bajas miran hacia las calas. Moraira mira a su puerto y sus bahías, con El Portet bajo el cabo del Cap d’Or y su antigua torre vigía. En Jávea, las villas del Montgó dominan la bahía y el Arenal, y los acantilados de Portichol y Balcón al Mar miran a mar abierto. En Cumbre del Sol, en Benitachell, las casas se asientan sobre los acantilados y sobre calas como la del Moraig. En Altea, las colinas miran a la bahía con la Sierra de Bernia detrás. Para ver un municipio en detalle, consulte villas con vistas al mar en Calpe.

Una vista completa, una bahía o un atisbo

Los anuncios usan las palabras vistas al mar para cosas muy distintas. Una amplia vista de mar abierto desde el salón es una cosa. Una franja azul entre dos tejados, vista desde la azotea, es otra. Una vista sobre una bahía o hacia un cabo suele transmitir más calma que el mar abierto, y una vista con la montaña a la espalda puede importar tanto como la que tiene delante. La altura aporta la panorámica y, a menudo, más viento y un trayecto más largo. Miramos las vistas desde donde usted se sentará cada día, por la mañana y por la tarde, y le decimos con sinceridad de qué tipo son. Si vive en el extranjero, le enviamos fotografías tomadas desde esos lugares, a la altura de los ojos.

¿Se puede tapar la vista?

Cerca de la orilla, la Ley de Costas estatal mantiene una zona de servidumbre de protección, normalmente de 100 metros de anchura y de 20 metros en las zonas que ya eran urbanas en 1988, donde no se permiten viviendas nuevas. En una franja de al menos 500 metros desde la orilla, los planes municipales deben evitar las pantallas arquitectónicas y la acumulación de volúmenes. Ninguna de las dos normas protege las vistas desde una terraza concreta. Lo que puede levantarse en el terreno situado delante de una villa depende del plan municipal para esa parcela: su altura, su distancia a los linderos y su edificabilidad. Teulada-Moraira, Benissa, Calp y Xàbia tienen cada uno su propio plan, así que la respuesta es distinta a cada lado de un límite municipal. Lo leemos antes de que haga una oferta. Nuestra guía sobre comprar cerca del mar explica con más detalle las normas de costas.

Lo que comprobamos en cada villa con vistas al mar.

  1. Las vistas desde donde usted se sentará cada día: el salón, la terraza y el dormitorio.
  2. Lo que podría construirse delante de las vistas según la normativa urbanística vigente.
  3. Dónde queda la parcela respecto a las zonas de costas, si está cerca de la orilla.
  4. El viento y la exposición en cabos y parcelas altas, y un rincón resguardado en la terraza.
  5. La carretera de subida: la pendiente, las curvas y el aparcamiento, para el día a día y para los repartos.

Villas con vistas al mar, Costa Blanca Norte en venta hoy

Preguntas que nos hacen

¿Están protegidas por ley las vistas al mar en España?
No con carácter general. La Ley de Costas limita la construcción cerca de la orilla, y los planes municipales fijan alturas y distancias, pero un comprador no tiene un derecho general a conservar unas vistas. Leemos el plan del terreno situado delante de la villa y le decimos lo que podría construirse allí. Un abogado independiente lo confirma para su compra.
¿Pueden visitar una propiedad en la Costa Blanca Norte por mí si vivo en el extranjero?
Sí. Revisamos previamente las propiedades y las visitamos por usted; después le enviamos fotografías y una opinión sincera, para que solo viaje a ver las que merecen la pena.
¿Quién revisa los contratos?
Un abogado independiente revisa los contratos y le da el asesoramiento que necesita en cada etapa, desde el primer acuerdo hasta la escritura.

Lea esto antes de comprar

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