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Propiedades en venta en Cap Martí, El Tossalet y Pinomar, Jávea

Colinas de pinos detrás del Arenal: la playa abajo y las calas del sur a pocos minutos en coche.

Propiedades en venta en Cap Martí, El Tossalet y Pinomar, Jávea: viviendas en las colinas arboladas que se alzan detrás del extremo sur del Arenal, entre la playa y la carretera del Portitxol. En esta página figuran todas las viviendas que tenemos en esta zona, de todos los tipos. Visitamos y revisamos cada una antes que usted, y le acompañamos hasta la entrega de las llaves.

7 propiedades en venta hoy, de 275.000 € a 1.750.000 €, en Cap Martí - El Tossalet - Pinomar.

Dónde están las tres zonas

Cap Martí, El Tossalet y Pinomar ocupan las colinas que se elevan detrás del extremo sur del Arenal, la playa situada en el centro de la bahía de Jávea. El Tossalet es la más extensa. Sus calles más bajas empiezan en el borde del Arenal y suben entre los pinos hasta unos 150 metros sobre el mar, según los mapas oficiales del IGN. Cap Martí es más pequeña y está más baja, en el límite oriental de El Tossalet, entre unos 30 y 70 metros. Pinomar se sitúa en un terreno más alto, al oeste, a unos 80 metros. El ayuntamiento las trata como una misma parte del municipio: su plan de 2025 para reasfaltar calles agrupó Cap Martí, el Arenal y El Tossalet en una sola zona. La Carretera del Portitxol atraviesa El Tossalet camino de los acantilados de Portichol y Balcón al Mar. La mayoría de las viviendas son villas independientes en parcela propia, con jardines entre ellas. Para el municipio en su conjunto, consulte nuestra página de propiedades en venta en Jávea.

La playa, las calas y el día a día

El Arenal es la playa más cercana: una playa urbana en el centro de la bahía, de unos 480 metros de longitud, con aguas poco profundas y un paseo marítimo lleno de tiendas y restaurantes. A su lado, un canal permite a las embarcaciones pequeñas salir al mar. Al este, Cala Blanca son dos pequeñas calas de grava y roca al final de la Avenida Ultramar, con un corto paseo junto al mar, un mirador y una parada de autobús. Ambas quedan a pocos minutos en coche de la mayoría de las casas de estas zonas. Para la compra semanal hay un supermercado en la rotonda donde la carretera del Pla se une con la del Portitxol. El puerto y el casco antiguo están al otro lado de la bahía, algo más lejos en coche. Las calles más altas son residenciales y tranquilas, y para la mayoría de los recados se necesita el coche. Si desea comparar otras zonas del municipio, nuestra página de villas en venta en Jávea las describe una por una.

Pendientes, pinos y lo que revisamos

Según el modelo digital de elevaciones del IGN, la mayor parte del terreno de El Tossalet y Cap Martí desciende hacia el norte y el este, hacia la bahía y el Arenal, y Cap Martí tiene además calles orientadas al oeste. Eso condiciona cada casa. Una parcela orientada al norte puede tener vistas a la bahía pero perder el sol de invierno en la terraza, mientras que una orientada al este tiene mañanas luminosas y sombra al final de la tarde. Son colinas arboladas, y el ayuntamiento trabaja para mantenerlas seguras. En febrero de 2024, su brigada forestal aclaró el barranco arbolado de Tosalet 3 Fase, rodeado de casas y con una sola vía de entrada y salida, y pidió a los propietarios de solares vacíos abandonados que los limpiaran. En septiembre de 2016, un incendio forestal que se inició cerca del Puig Llorença obligó a desalojar dieciséis urbanizaciones del sur de Jávea, entre ellas estas tres. Nada de esto descarta una casa. Significa que revisamos el terreno desbrozado a su alrededor y la salida de la calle. Nuestra guía sobre el riesgo de inundación e incendio forestal explica estas comprobaciones.

Información oficial: Ajuntament de Xàbia.

Lo que comprobamos en cada propiedad de Cap Martí, El Tossalet y Pinomar.

  1. El sol en la terraza principal en invierno, sobre todo en las laderas orientadas al norte.
  2. El saneamiento: red de alcantarillado o fosa séptica, y el estado de la fosa.
  3. La seguridad frente a incendios: el terreno desbrozado alrededor de la casa, los solares vacíos colindantes y la salida de la calle.
  4. La licencia de primera ocupación, o su equivalente, para la casa tal como está hoy.
  5. Las normas urbanísticas de la parcela, por escrito del ayuntamiento, antes de que planifique una ampliación o una piscina.

Cap Martí, El Tossalet y Pinomar en venta hoy

Preguntas que nos hacen

¿A qué distancia están Cap Martí, El Tossalet y Pinomar de la playa?
El Arenal es la playa más cercana, a pocos minutos en coche de la mayoría de las casas, y las pequeñas calas de Cala Blanca quedan justo al este. En estas colinas el trayecto cambia mucho de una calle a otra, así que cronometramos el recorrido hasta la playa y las tiendas cuando visitamos una casa por usted.
¿Están las casas conectadas al alcantarillado?
No siempre. En 2019 el ayuntamiento indicó que miles de viviendas de Jávea no estaban conectadas al alcantarillado, e inició proyectos para ampliar la red. Algunas villas usan fosa séptica. Averiguamos cuál es el caso de cada casa, y qué supondría conectarla, antes de que haga una oferta.
¿Pueden visitar una propiedad en El Tossalet por mí si vivo en el extranjero?
Sí. Revisamos previamente las propiedades y las visitamos por usted; después le enviamos fotografías y una opinión sincera, para que solo viaje a ver las que merecen la pena.

Lea esto antes de comprar

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