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Villas con piscina privada en la Costa Blanca Norte

Desde una piscina estrecha en una terraza sobre el mar hasta una piscina familiar en un césped llano.

Villas con piscina privada en venta en la Costa Blanca Norte, en Calpe, Jávea, Benissa, Moraira y municipios cercanos como Altea. Revisamos la piscina, sus equipos, su agua y el sol en la terraza antes de su visita, y le decimos lo que costará mantenerla.

33 propiedades en venta hoy, de 399.000 € a 3.995.000 €, en Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Benissa Costa, Portichol - Balcón al Mar, Partides comunes - Adsubia.

La piscina sigue al terreno

En esta costa, el terreno decide la piscina. En las colinas más empinadas de Calpe, la piscina suele estar encajada en la pendiente, con un muro de contención bajo la terraza. En Benissa Costa, donde las casas bajan escalonadas hacia las calas, la piscina suele tener su propia terraza, unos escalones por debajo o por encima de la casa. En Jávea, las zonas más suaves entre el Arenal y la costa dejan sitio para piscinas familiares en jardines llanos, mientras que en los acantilados del sur la piscina suele estar en el borde, con el mar al fondo. Alrededor de Moraira, hay desde piscinas pequeñas en parcelas en ladera hasta otras más grandes en las zonas más verdes hacia Benissa y Teulada. En todos los municipios, las horas de sol por la tarde cuentan más que el tamaño. Compare las piscinas en Calpe y las piscinas en Jávea.

El agua de la piscina, municipio por municipio

El agua con la que se llena su piscina viene de una empresa distinta en cada municipio. Teulada-Moraira y Benitachell comparten un consorcio, que pasó un verano difícil en 2024, cuando la sal de los acuíferos hizo que el agua del grifo no fuera apta para el consumo durante algunas semanas. Benissa tiene su propio servicio municipal de aguas, y su normativa prohíbe usar agua potable para llenar piscinas privadas o regar jardines, como recordó el ayuntamiento a los propietarios en junio de 2024. Calpe se abastece a través de Aguas de Calpe, con sus desaladoras, y Jávea a través de AMJASA, con su propia desaladora. La confederación hidrográfica publica un informe mensual de sequía y escasez para la zona, que conviene leer antes de planificar una piscina. Pregunte cómo se llena y se repone la piscina, y si la casa tiene aljibe. Una cubierta mantiene el agua en la piscina. Encontrará más información en nuestra guía sobre agua y saneamiento.

Declarada, legal y segura

Una piscina es una construcción. Debe declararse al Catastro junto con la casa, y puede aumentar el valor catastral sobre el que se calcula el impuesto anual sobre bienes inmuebles. En las villas más antiguas no siempre se hizo, y regularizarlo puede retrasar una venta. Construir o modificar una piscina requiere permiso del ayuntamiento, mediante licencia o declaración responsable, según el proyecto y el municipio. Cerca del mar, las obras dentro de la zona de servidumbre de protección necesitan además la autorización de la Generalitat. Las normas españolas de seguridad para piscinas de uso público no se aplican a la piscina de una vivienda unifamiliar, así que vallas y cubiertas quedan en gran medida a su elección, y conviene pensarlo si van a venir niños. Nuestra guía sobre construir una piscina explica con más detalle las licencias.

Lo que comprobamos en cada villa con piscina.

  1. Cómo se llena y se repone la piscina, y lo que permite la normativa de aguas del municipio.
  2. La bomba, el filtro y la climatización, si la hay: su antigüedad y lo que cuesta su funcionamiento.
  3. El revestimiento, los azulejos y la terraza alrededor de la piscina, en busca de fugas y grietas.
  4. Que la piscina, las terrazas y las ampliaciones sean legales y estén declaradas.
  5. El sol sobre el agua por la tarde, y el abrigo del viento en las parcelas altas.

Villas con piscina, Costa Blanca Norte en venta hoy

Preguntas que nos hacen

¿Pueden visitar una propiedad en la Costa Blanca Norte por mí si vivo en el extranjero?
Sí. Revisamos previamente las propiedades y las visitamos por usted; después le enviamos fotografías y una opinión sincera, para que solo viaje a ver las que merecen la pena.
¿Puedo añadir una piscina a una villa que no la tiene?
A menudo, si la parcela lo permite. El plan municipal fija la distancia a los linderos y qué parte de la parcela puede edificarse, y cerca del mar la Generalitat también debe autorizar la obra. Lo comprobamos antes de que compre, y podemos gestionar la construcción de la piscina por usted.
¿Pueden presupuestar la reforma antes de que compre?
Sí. Evaluamos las obras antes de que se comprometa, y después planificamos y gestionamos la reforma: el equipo, los contratos, el presupuesto y los plazos.

Lea esto antes de comprar

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