Conozca el proceso. Después, conozca el lugar.

Guías para comprar, construir, reformar y vender en Moraira, Benissa, Calpe y Jávea, y un blog sobre los lugares, los proyectos y el mercado.

Guías

• Comprar una casa en España paso a paso, de la oferta a las llaves. Comprar una casa en España paso a paso: la oferta, el NIE, las comprobaciones, las arras, el notario, los impuestos y el Registro, y quién hace qué en cada fase.
• ITP en la Comunidad Valenciana en 2026: los impuestos de compra, explicados. ITP en la Comunidad Valenciana en 2026: el 9% y el 11% en la segunda mano, el IVA y el AJD en la obra nueva, el valor de referencia, los tipos reducidos y cómo y cuándo se paga.
• Licencia turística en la Comunidad Valenciana 2026: alquiler vacacional. Licencia turística en la Comunidad Valenciana en 2026: cómo se registra el alquiler vacacional, el informe del ayuntamiento, la aprobación de la comunidad, los límites locales y qué comprobar antes de comprar.
• Comprar una parcela en España: qué comprobar primero. Comprar una parcela en España: las clases de suelo, lo que el plan permite construir, los servicios, la pendiente, los límites de costa, bosque e inundación, y el coste antes de empezar la obra.
• Número NIE en España: qué es y cómo obtenerlo. El número NIE en España explicado: quién lo necesita, cómo solicitarlo en España, en un consulado o a través de un representante, el formulario, la tasa y cuánto tarda.
• Gastos anuales de una vivienda en España: una lista de comprobación. Los gastos anuales de una vivienda en España, uno a uno: IBI, tasa de basuras, impuesto de no residentes, impuesto sobre el patrimonio, comunidad, seguro, piscina, jardín y reparaciones.
• Licencia de obras para reforma en España: las normas valencianas. Qué licencia de obras para reforma en España necesitan sus obras según las normas valencianas: licencia o declaración responsable, el ICIO, los plazos y las casas protegidas o en la costa.
• Due diligence inmobiliaria en España: qué comprobar antes de firmar. La due diligence inmobiliaria en España, punto por punto: registro, Catastro, licencias, urbanismo, deudas que siguen a la casa, costa, suelo rústico y ampliaciones.
• Impuesto de no residentes por su vivienda en España: el modelo 210. El impuesto de no residentes en España por su vivienda, con el modelo 210: renta imputada, alquileres, 19% o 24%, los nuevos plazos, representantes y patrimonio.
• Ley de Costas: comprar una propiedad cerca del mar en España. Comprar una propiedad con la Ley de Costas: dominio público, zonas de protección, la ley valenciana de costas de 2025 y cómo revisar una parcela antes de comprar.
• Fosa séptica y suministro de agua: qué revisar en una villa en España. Fosa séptica y suministro de agua de una villa en España: quién suministra el agua en cada municipio, sequía, aljibes, pozos, normas de la fosa séptica y qué preguntar.
• Poder notarial para comprar una vivienda en España: cómo funciona. Cómo funciona un poder notarial para comprar una vivienda en España: firmarlo en España, en un consulado o en el extranjero con apostilla, qué incluir y cómo revocarlo.
• Vender una vivienda en España siendo no residente: los impuestos. Vender una vivienda en España siendo no residente: el 3% que retiene el comprador, la ganancia al 19%, la plusvalía municipal, la reinversión y quién paga qué.
• El certificado ECUV en la Comunitat Valenciana: qué hace y qué no. El certificado ECUV en la Comunitat Valenciana: qué hacen estas entidades privadas con licencias y ampliaciones sin licencia, sus límites, plazos y costes.
• Mapa de riesgo de inundación, incendio y suelo: viviendas en España. Cómo leer el mapa de riesgo de inundación de una vivienda en España: el PATRICOVA y el visor nacional, la DANA de 2024, el desbroce forestal, pendiente y suelo.
• Documentos para vender una casa en España: el expediente del vendedor. Los documentos para vender una casa en España: escritura, nota simple, certificado energético, licencia de ocupación, IBI, certificado de comunidad y qué retrasa una venta.
• Impuesto de sucesiones en Valencia sobre inmuebles, 2026. Impuesto de sucesiones en Valencia sobre inmuebles en España: la bonificación del 99% para la familia cercana, las normas para no residentes, testamentos y qué deben hacer los herederos.
• Hipoteca para no residentes en España: cómo funciona. Cómo funciona una hipoteca para no residentes en España: cuánto prestan los bancos, los documentos, quién paga cada gasto y las protecciones de la ley hipotecaria española.
• Comprar una vivienda en España tras el Brexit: qué ha cambiado. Comprar una vivienda en España tras el Brexit: la regla de los 90 días, EES y ETIAS, visados de residencia, impuestos de no residentes, herencia, conducción y sanidad para británicos.
• Obra nueva o segunda mano en España: impuestos, garantías, controles. Obra nueva o segunda mano en España: IVA o ITP, cómo se protegen los pagos sobre plano, el seguro decenal, la revisión de defectos y lo que debe comprobarse en una reventa.
• Lo que cuesta realmente comprar una casa en España. Impuestos, notario, abogado y los gastos que nadie menciona. Una lista clara con cifras.
• Construir una villa, de la parcela a las llaves. Las siete fases, cuánto dura cada una y dónde suelen retrasarse los proyectos.
• Lo que cuesta realmente una reforma en Moraira y Calpe. Adónde va el dinero, dónde se pierde y cómo lo dejamos fijado en el contrato.
• Vender: preparar una casa para el mercado. Valoración, home staging, documentación y las comprobaciones que evitan que una venta fracase.
• Comprar desde el extranjero: visitas en su nombre. Lo que comprobamos, lo que fotografiamos y cómo una opinión sincera le ahorra un vuelo.
• Licencias en la Costa Blanca Norte, y cómo acelerarlas. Qué es la Entidad Colaboradora Urbanística y por qué acorta la espera.

Blog

• Comprar casa en Moraira: zonas, normas y agua. Comprar casa en Moraira: su relación con Teulada, las principales zonas, el parón de obras en verano, el suministro de agua y dónde ver precios reales de venta.
• Sentencia del registro único de alquiler: qué sigue vigente para propietarios. La sentencia del registro único de alquiler anuló el número nacional del alquiler corto. Qué mantuvo el Supremo y qué deben seguir haciendo los propietarios de esta costa.
• Comprar casa en Jávea: urbanismo, agua y alcantarillado. Comprar casa en Jávea: casco antiguo, puerto y Arenal, un plan general de 1990, agua municipal propia, villas sin alcantarillado y normas del alquiler vacacional.
• Los tipos hipotecarios vuelven a subir. Qué significa si compra aquí. El BCE subió los tipos en septiembre y el Euríbor le siguió. Las cifras, dónde consultarlas y las normas que le protegen cuando pide un préstamo en España.
• Comprar casa en Calpe: apartamentos, villas y normas. Comprar casa en Calpe: apartamentos de playa o villas en las colinas, normas de comunidad, la prohibición en planta baja, licencias, la Ley de Costas y el agua.
• Comprar casa en Benissa Costa: calas, villas y qué revisar. Comprar casa en Benissa Costa: una costa de calas bajo un pueblo de interior, villas en parcelas abancaladas, la Ley de Costas, normas estrictas de agua y el planeamiento.
• Fin de la golden visa en España: qué significa para los compradores. El fin de la golden visa en España llegó el 3 de abril de 2025. A quién afecta, qué ocurre con quienes ya la tienen y qué vías de residencia quedan para compradores de fuera de la UE.
• Construir una piscina en España: licencias, agua y mantenimiento. Construir una piscina en España: la licencia y los retranqueos del plan, el ICIO y el Catastro, normas de seguridad, el llenado en un año seco, sal o cloro, costes de uso.
• Comprar casa en Cumbre del Sol: qué revisar en Benitachell. Comprar casa en Cumbre del Sol, en Benitachell: una urbanización planificada en 1975, acantilados protegidos, agua compartida con Teulada, normas de alquiler y precios reales.
• Teulada-Moraira: un ayuntamiento, dos mercados inmobiliarios. Teulada-Moraira es un solo municipio con dos mercados muy distintos. En qué se diferencian para un comprador la costa y el pueblo de interior, y qué consultar en el ayuntamiento.
• El mercado inmobiliario de la Costa Blanca en 2026, en cifras oficiales. El mercado inmobiliario de la Costa Blanca en 2026: precios, ventas y compradores extranjeros según el INE, los registradores y los notarios, y lo que no dicen los precios de oferta.
• Comprar una casa para reformar en Moraira, Benissa Costa o Jávea. Por qué una casa antigua en el lugar adecuado puede ser la mejor compra de la costa, y qué supone realmente la obra.
• Moraira, Calpe o Benissa. ¿Cuál es para usted?. Tres municipios, a veinte minutos entre sí, tres vidas distintas. Una comparación honesta.
• Amueblar una villa en un día. Entregado el día previsto e instalado en 24 horas. Cómo lo hace posible el cuestionario.