Nicolas Strebel Real Estate Investments

Propiedades en venta en Pinar del Advocat y Cometa, Moraira

Suaves laderas en el borde del pueblo, con la playa de L'Ampolla y el castillo al final de la calle.

Propiedades en venta en Pinar del Advocat y Cometa, Moraira: viviendas en la zona baja al oeste del centro, entre la playa de L'Ampolla y la carretera de Calpe. Esta página reúne todas las viviendas que tenemos en estas zonas, de todos los tipos. Revisamos cada una antes de su visita, y nuestra oficina está en la propia Moraira.

5 propiedades en venta hoy, de 500.000 € a 1.565.000 €, en Pinar del Advocat - Cometa, Cometa III.

Dónde están Cometa y Pinar del Advocat

Las dos zonas se encuentran en el lado oeste de Moraira. Cometa es la más cercana: en los mapas oficiales del IGN linda con el centro del pueblo, y la playa de L'Ampolla, al pie del castillo, queda en su borde, con el puerto unos cientos de metros más allá. El terreno es bajo, desde casi el nivel del mar hasta unos 55 metros, y en su mayor parte desciende hacia el este y el sur, hacia la bahía y el sol. En ella se encuentra la pequeña Ermita de la Cometa. Pinar del Advocat queda justo al oeste de Cometa, algo más alto, entre unos 7 y 70 metros, con laderas orientadas desde el norte hasta el sureste. La carretera de Moraira a Calpe atraviesa Cometa y continúa por Fanadix y Cap Blanc hacia la costa de Benissa. Para todo el municipio, consulte nuestra página de propiedades en venta en Moraira.

La playa y el pueblo

L'Ampolla es la playa urbana de Moraira: 250 metros de arena fina y dorada, de unos 30 metros de ancho, con Bandera Azul. En verano tiene socorristas, aseos, hamacas y pasarelas, y sillas anfibias para personas con movilidad reducida, y el ayuntamiento la describe como de fácil acceso a pie. Detrás, el centro de Moraira tiene sus tiendas, restaurantes y puerto deportivo, abiertos todo el año. Ese es el atractivo de estas dos zonas: desde las partes de Cometa junto al pueblo, la playa y el centro están lo bastante cerca para ir a pie, mientras que desde Pinar del Advocat y las calles más altas la playa y las tiendas quedan a pocos minutos en coche. Desde octubre de 2025, una línea de autobús regional, la CE-713, circula todo el año entre Calp y Teulada por la costa de Benissa, aproximadamente cada dos horas. La mayoría de las viviendas son villas en su propia parcela y, como en todo Moraira, van desde casas de las décadas de 1970 y 1980 hasta construcciones recientes.

Reformar y las normas del municipio

Si compra aquí una villa antigua para reformarla, las normas de Teulada-Moraira marcan el calendario. El plan general del municipio data de diciembre de 2004 y se ha modificado muchas veces. En las zonas residenciales fuera del centro y de Pla del Mar, las normas de edificación exigen retirar materiales y escombros del 1 de julio al 15 de septiembre, solo permiten trabajos de acabado sin ruido del 15 al 31 de julio y detienen las obras en agosto. Desde septiembre de 2025 el ayuntamiento trabaja también con las ECUV, entidades privadas inscritas que revisan un proyecto para que la licencia pueda concederse antes. El agua llega a través del consorcio de Teulada-Benitatxell. Después de que la sal llegara a sus pozos en 2024, el agua del grifo volvió a declararse apta para el consumo el 13 de septiembre de ese año, y desde entonces se han hecho nuevos pozos y obras de desalación. Nuestra página de villas en venta en Moraira cubre las demás zonas, y nuestra guía sobre comprar una propiedad en Moraira explica las normas con más detalle.

Información oficial: Ajuntament de Teulada-Moraira.

Lo que comprobamos en cada propiedad de Pinar del Advocat y Cometa.

  1. El ruido y el tráfico de la carretera de Moraira a Calpe, en las casas cercanas a ella.
  2. La orientación, y dónde da el sol en la terraza por la mañana y a última hora de la tarde.
  3. El saneamiento: red de alcantarillado o fosa séptica, y lo que supondría conectarse.
  4. En una reforma, un calendario que tenga en cuenta la licencia y el parón de obras de verano.
  5. Que la casa tal como está construida coincida con el Registro de la Propiedad y el Catastro, piscina y ampliaciones incluidas.

Pinar del Advocat y Cometa en venta hoy

Preguntas que nos hacen

¿Se puede ir a pie a Moraira desde Cometa?
Desde las partes de Cometa junto al pueblo, sí: la zona linda con el centro y con la playa de L'Ampolla. Desde Pinar del Advocat y las calles más altas hay un corto trayecto en coche. Recorremos el camino con usted, a pie o en coche, desde la casa que le interesa.
¿Se puede hacer obra en verano?
Solo en parte. En las zonas residenciales fuera del centro, las normas municipales solo permiten trabajos de acabado sin ruido en la segunda quincena de julio y ninguna obra en agosto, y los materiales deben retirarse de julio a mediados de septiembre. Planificamos cualquier reforma en función de estas fechas.
¿Pueden visitar una propiedad en Moraira por mí si vivo en el extranjero?
Sí. Revisamos previamente las propiedades y las visitamos por usted; después le enviamos fotografías y una opinión sincera, para que solo viaje a ver las que merecen la pena.

Lea esto antes de comprar

También en Moraira