Una sola persona, desde la primera conversación hasta las llaves.
Durante veinticinco años, Nicolas Strebel dirigió una agencia inmobiliaria y, como socio, una empresa constructora en esta costa: más de 500 viviendas vendidas y más de 50 proyectos de construcción terminados. Desde 2024 trabaja de forma privada para un número limitado de clientes, sentado en su lado de la mesa.
Quiero comprar
Una casa para vivir o para las vacaciones, que encontramos y revisamos por usted.
La primera conversación
Una conversación. Usted: Nos cuenta dónde, qué y cómo quiere vivir, y su presupuesto. Nosotros: Le decimos con franqueza qué es realista, y qué zonas y tipos de casa encajan. Usted recibe: Una primera idea clara, sin compromiso
Criterios y análisis de mercado
Antes de cualquier visita. Usted: Acuerda con nosotros los criterios y el presupuesto. Nosotros: Analizamos viviendas comparables, para que sepa cuál es un precio justo, y buscamos por usted en nuestra red y en el mercado. Usted recibe: Una preselección hecha según sus criterios
Visitas, también desde el extranjero
En persona o en su nombre. Usted: Viaja solo para ver las casas que merecen la pena. Nosotros: Revisamos previamente y visitamos por usted, y le enviamos fotografías y una opinión sincera. Usted recibe: Menos visitas, mejores casas
Oferta, negociación y comprobaciones
Antes de comprometerse. Usted: Elige la casa. Nosotros: Negociamos el precio. Un abogado independiente revisa la propiedad y cada contrato. Si la casa necesita obras, las presupuestamos antes de que haga su oferta. Usted recibe: Un precio justo y una compra sólida
Escritura ante notario
La firma. Usted: Firma la escritura. Nosotros: Revisamos antes cada documento y le detallamos por adelantado los impuestos y los honorarios, para que nada le sorprenda en la notaría. Usted recibe: La escritura y las llaves
Instalarse
El día de su llegada. Usted: Llega. Nosotros: Si lo desea, diseñamos y amueblamos la casa a partir de su cuestionario, con todo instalado en 24 horas, y gestionamos los trámites en su idioma. Usted recibe: Una casa terminada a su llegada
Quiero construir o reformar
Una villa nueva en su parcela, o una casa antigua transformada.
Planificación y viabilidad
De 1 a 3 meses. Usted: Aporta la parcela, o la idea y el presupuesto. Nosotros: Revisamos la situación legal de la parcela, comprobamos qué se puede construir, analizamos el mercado y estimamos los primeros costes. ¿Aún no tiene parcela? Buscamos y evaluamos el terreno. Usted recibe: Un estudio de viabilidad y una primera estimación de costes
Diseño y licencias
De 3 a 6 meses. Usted: Aprueba el diseño, versión a versión. Nosotros: Concepto y después planos detallados, ajustados con nuestro diseñador para equilibrar coste y diseño. Las licencias se tramitan a través de la Entidad Colaboradora Urbanística para agilizarlas. Usted recibe: Planos aprobados por usted, y las licencias
Preparación de la obra
De 1 a 2 meses. Usted: Elige los materiales, de una selección hecha a su gusto. Nosotros: Negociamos los contratos con todas las partes para que cada detalle clave quede por escrito, y preparamos el terreno. Usted recibe: Contratos firmados que no dejan fuera ningún extra
Construcción
De 10 a 24 meses. Usted: La sigue desde donde esté. Nosotros: Dirigimos la obra: informes y reuniones periódicas, presupuesto y plazos bajo control, y mediación si el arquitecto y el constructor no se ponen de acuerdo. Usted recibe: Informes periódicos y facturas sin sorpresas
Acabados
De 2 a 3 meses. Usted: Recorre con nosotros la casa terminada. Nosotros: Inspeccionamos, rematamos los últimos detalles e instalamos los muebles y la decoración en las 24 horas siguientes a la entrega. Usted recibe: Una casa terminada y amueblada
Entrega y seguimiento
1 mes. Usted: Recoge las llaves y se instala. Nosotros: Entregamos la casa con toda la documentación y seguimos disponibles cuando ya vive en ella. Usted recibe: Toda la documentación, y alguien a quien llamar
Quiero invertir
Una parcela que edificar, una casa que reformar, una vivienda que alquilar.
Estrategia y viabilidad
De 1 a 3 meses. Usted: Nos indica su capital, su horizonte y la rentabilidad que busca. Nosotros: Identificamos las oportunidades, ya sea suelo, obra nueva o una casa que reformar, y ponemos a prueba cada una con un estudio de viabilidad y una revisión legal. Usted recibe: Un estudio de viabilidad antes de comprometer un solo euro
Los números y la compra
Antes de comprometerse. Usted: Decide sobre la oportunidad. Nosotros: Detallamos los impuestos de compra, el coste de la obra, los honorarios y un precio de venta o alquiler realista, y después negociamos y cerramos la adquisición con garantías. Usted recibe: Una estimación de costes y una adquisición segura
Diseño y licencias
De 3 a 6 meses. Usted: Aprueba el concepto. Nosotros: Diseñamos pensando en el atractivo y en el coste, con nuestro diseñador, y agilizamos las licencias a través de la Entidad Colaboradora Urbanística. Usted recibe: Planos aprobados
Marketing, desde el principio
Empieza pronto. Usted: Acuerda la estrategia de venta. Nosotros: Lanzamos el marketing online y offline al principio del proyecto, y gestionamos las jornadas de puertas abiertas y el proceso de venta. Usted recibe: Interés generado antes de terminar la obra
Construcción y tesorería
De 10 a 24 meses. Usted: Sigue los informes. Nosotros: Supervisamos la obra y gestionamos la tesorería, para que el proyecto se mantenga dentro del presupuesto y en plazo. Usted recibe: Presupuesto y plazos, con informes periódicos
Home staging, y después venta o alquiler
De 2 a 3 meses. Usted: Elige vender o alquilar. Nosotros: Amueblamos y decoramos la propiedad, también con paquetes de menor presupuesto para alquileres o viviendas piloto, y gestionamos la venta. Usted recibe: Una propiedad que luce al máximo
Finalización y entrega
1 mes. Usted: Recibe la rentabilidad. Nosotros: Transmitimos la propiedad a los compradores con toda la documentación, y respondemos a sus preguntas después de la entrega. Usted recibe: La venta cerrada
Quiero vender
El mejor precio para su propiedad, sin demoras.
Análisis de mercado y valoración
Primero. Usted: Nos habla de la casa y de sus plazos. Nosotros: Analizamos el mercado y valoramos la casa, con la experiencia de más de 500 ventas en esta costa. Usted recibe: Un precio defendible
Las comprobaciones legales
Antes de salir al mercado. Usted: Reúne los papeles que tiene. Nosotros: Comprobamos que la propiedad cumple la normativa, para que ningún comprador se pierda por un problema en los papeles. Usted recibe: Una venta que no se atasca por los papeles
La presentación
Antes de las fotografías. Usted: Acuerda qué cambiar. Nosotros: Asesoramiento de home staging de nuestro diseñador, para que la casa luzca al máximo en fotos y en visitas. Usted recibe: Una casa lista para enseñar
Salida al mercado y marketing
La salida al mercado. Usted: Aprueba el precio y la estrategia. Nosotros: Fijamos el precio y la estrategia de marketing para llegar a los compradores adecuados, y gestionamos las visitas. Usted recibe: Visitas con compradores serios
Negociación y notaría
La firma. Usted: Acepta la oferta. Nosotros: Negociamos, revisamos con el abogado la documentación del comprador y acompañamos la venta hasta la notaría. Usted recibe: La venta, cerrada
Dónde suelen torcerse los proyectos aquí, y cómo lo hacemos nosotros.
- Contratos. Lo habitual: El contrato deja cosas fuera, y los extras llegan con las facturas. Con nosotros: Los contratos se negocian y se revisan dos veces para que cada detalle clave quede por escrito. Después no aparecen costes adicionales.
- Visitas. Lo habitual: Viaja para ver casas que no encajaban desde la primera fotografía. Con nosotros: Revisamos previamente y visitamos por usted, y le enviamos fotografías y una opinión sincera. Usted viaja por las que merecen la pena.
- Licencias. Lo habitual: Los planos esperan en el ayuntamiento, y el presupuesto espera con ellos. Con nosotros: Trabajamos a través de la Entidad Colaboradora Urbanística de la Comunidad Valenciana para agilizar las licencias.
- En obra. Lo habitual: Arquitecto y constructor no se ponen de acuerdo, se culpan mutuamente y la obra se para. Con nosotros: Mediamos y defendemos sus intereses, para que el proyecto mantenga su calidad y sus plazos.
- Materiales. Lo habitual: Cientos de muestras y meses visitando salas de exposición, desde el extranjero. Con nosotros: Nuestro diseñador filtra las opciones. Usted elige de una selección hecha a su gusto.
- Aspectos legales. Lo habitual: Un problema en los papeles aparece después de pagar la señal. Con nosotros: Un abogado independiente revisa la propiedad y cada acuerdo antes de que se comprometa.
- La mudanza. Lo habitual: Semanas de entregas después de recibir las llaves, y piezas que no combinan. Con nosotros: Muebles, cortinas y decoración llegan el día previsto y se instalan en 24 horas, todo a juego.
- Señales de alarma. Lo habitual: Los problemas se descubren cuando ya han salido caros. Con nosotros: Las señales de alarma se identifican antes de que se comprometa, y el presupuesto y los plazos se vigilan hasta el final.
Qué incluyen los honorarios, línea a línea.
Cada proyecto es distinto, y también los honorarios. Tras la primera conversación recibe por escrito una propuesta con el alcance y los honorarios, antes de comprometer nada.
- La primera consulta: Incluida
- Una propuesta de mobiliario y decoración: Incluido
- Contratos con cada extra por escrito: Sin extras después
- Selección de materiales: Elegidos a su gusto
- Muebles instalados tras la entrega: En 24 h
- Presupuestos de constructores y proveedores de confianza: Comparados en su nombre
- Costes ocultos: Ninguno
No lo decimos nosotros.
Cada opinión que aparece aquí es de un cliente con el que hemos trabajado. Revisamos cada una antes de publicarla.
¡Un millón de gracias a todo el fabuloso equipo que nos ayudó paso a paso, desde las visitas hasta el día de la firma! Viniendo de Francia, fue muy tranquilizador contar con su servicio. … Hacen todo pensando en nuestro interés. … ¡Un agradecimiento especial a Miriam y a Nicolas!
Conocí a Nicolas Strebel y me sorprendió gratamente el acompañamiento completo durante todo el proceso, desde encontrar el terreno y gestionar los trámites hasta ocuparse de los más pequeños detalles antes de entrar a vivir en la casa nueva.
Buscando una villa en Calpe, encontramos una propiedad que ofrecía Nicolas Strebel. … Teníamos algunos deseos propios. Nicolas nos ayudó con gran conocimiento a darles forma e hizo realidad lo que imaginábamos.
¡Disfrutamos muchísimo de nuestra casa! ¡Gracias por su experiencia!
Nuestro apartamento en Calpe, a solo 50 metros de la playa, … necesitaba urgentemente una renovación. … Vivimos lejos y con un presupuesto ajustado, pero su equipo se encargó de absolutamente todo. … El resultado final superó todas nuestras expectativas.
Lo que nos preguntan antes de empezar.
- ¿Qué ocurre en la primera consulta?
- Nos cuenta su plan por teléfono, WhatsApp, correo electrónico o en la oficina de Moraira, en su idioma. Le decimos qué es realista, qué implica a grandes rasgos y para qué partes nos necesita realmente. Está incluida, sin compromiso alguno.
- ¿Cómo funcionan sus honorarios?
- Los honorarios dependen del servicio y del tamaño del proyecto, y se acuerdan por escrito antes de empezar cualquier trabajo. Los contratos se negocian para que después no aparezcan extras.
- ¿Pueden gestionarlo todo mientras vivo en el extranjero?
- Sí. Revisamos previamente y visitamos propiedades por usted y le informamos, dirigimos la obra con informes y reuniones periódicas, y nuestro diseñador le ofrece una selección de materiales hecha a su gusto, para que necesite muchos menos viajes.
- ¿Cuánto se tarda en construir una villa?
- De la parcela a las llaves, normalmente entre 18 y 39 meses: planificación y viabilidad de 1 a 3 meses, diseño y licencias de 3 a 6, preparación de la obra de 1 a 2, construcción de 10 a 24, y después de 2 a 3 meses de acabados y un mes para la entrega. Una reforma sigue la misma lógica en menos tiempo.
- ¿Necesito mi propio abogado?
- Trabajamos con un abogado independiente que revisa cada contrato y acuerdo y le asesora en cada etapa, desde el primer acuerdo hasta la escritura.
- ¿Solo enseñan los inmuebles de su cartera?
- No. Buscamos según sus criterios en nuestra red y en el mercado, no solo en lo que tenemos en cartera, y le decimos con franqueza cuándo una casa no es la adecuada.
- ¿Y si el arquitecto y el constructor no se ponen de acuerdo?
- Mediamos. Nuestro trabajo es defender sus intereses, para que el proyecto mantenga su calidad, su presupuesto y sus plazos.
- ¿Cuántos proyectos aceptan?
- Un número limitado a la vez, por encargo, para que cada uno cuente con la atención personal de Nicolas y el respaldo de un equipo de los mejores profesionales.
- ¿Puede estar la casa amueblada antes de mi llegada?
- Sí. Nuestro diseñador trabaja a partir de un cuestionario sobre sus gustos y prepara el diseño en varias versiones. El día previsto se entregan los muebles, las cortinas y la decoración, y se instalan en 24 horas.
- ¿Trabajan con inversores y grupos?
- Sí: inversores privados y grupos de inversión, en promociones de obra nueva (casas, casas adosadas, edificios de apartamentos y suelo) y en la reforma de inmuebles de segunda mano para vender o alquilar. Cada proyecto empieza con un estudio de viabilidad y una revisión legal.
- ¿En qué zonas trabajan?
- La Costa Blanca Norte: Moraira, Calpe, Benissa, Benitachell, Cumbre del Sol, Jávea y Altea, y más allá.
Tres pasos, y sin compromiso.
- Nos escribe o nos llama Un mensaje, una llamada o un WhatsApp, en su idioma. Bastan unas líneas sobre su plan.
- Una primera conversación Por teléfono o en la oficina de Moraira. Le escuchamos y le decimos con franqueza qué es realista.
- Nuestras recomendaciones Qué implica, para qué partes nos necesita y el siguiente paso, si lo desea.