Ce que coûte vraiment l’achat d’une maison en Espagne
Impôts, notaire, avocat et les frais dont personne ne parle. Une liste simple, avec des chiffres.
Ce que vous apprendrez
- Chaque coût qui s’ajoute au prix, dans l’ordre
- Ce que fait un avocat et pourquoi nous travaillons toujours avec un avocat
- Où les acheteurs étrangers perdent en général de l’argent
Le prix de l’annonce est le début du calcul, pas la fin. S’y ajoutent les droits de mutation ou la TVA, le notaire, le registre foncier et l’avocat qui vérifie que ce que vous achetez est bien ce que vous croyez. Ensemble, ils ajoutent un pourcentage significatif au prix, et ils sont dus à la signature : ils ont donc leur place dans le budget dès la première visite.
L’avocat est la partie que l’on est tenté de supprimer, et celle que nous ne supprimons jamais. Un avocat indépendant examine les contrats et les documents du bien à chaque étape, du premier accord à l’acte. Nous travaillons toujours avec un avocat, car les problèmes qu’il détecte sont ceux qui coûtent cher.
Si vous achetez depuis l’étranger, l’autre coût est le temps : des vols pour des visites qui se révèlent inutiles. Nous vérifions et visitons les biens pour vous en amont, puis nous vous rendons compte avec des photographies et un avis honnête, afin que vous ne preniez l’avion que pour ceux qui valent la peine, que vous cherchiez des villas à vendre à Moraira ou un bien à Calpe.
Biens en lien avec ce guide
Moraira
Benissa
Calpe
Rédigé par Nicolas Strebel.