Voit-on le Peñón de Ifach depuis Moraira ?

Depuis certaines parties de la côte, oui. Le rocher de Calpe se dresse au sud-ouest, de l’autre côté de l’eau, et le sentier officiel du littoral de Moraira le cite comme la vue du belvédère de Portitxolet. Qu’une maison donnée le voie dépend de sa hauteur et de l’angle de sa terrasse : nous le vérifions donc sur place.

Quelqu’un pourrait-il construire devant ma vue ?

Cela dépend des terrains en contrebas de la maison. Nous lisons pour eux le plan d’urbanisme de la commune : sont-ils bâtis ou vides, quelle hauteur une maison peut atteindre, à quelle distance de la limite elle doit se trouver. Près du rivage, la loi sur le littoral limite les constructions neuves. Un avocat indépendant peut confirmer la situation avant votre signature.

Pouvez-vous visiter un bien à Moraira à ma place si je vis à l’étranger ?

Oui. Nous vérifions et visitons les biens pour vous, puis nous vous rendons compte avec des photos et un avis honnête. Vous ne prenez l’avion que pour ceux qui en valent la peine.

Villas avec vue sur la mer à vendre à Moraira

Une baie entre deux caps, avec le rocher de Calpe de l’autre côté de l’eau. Ici, une vue est une question de hauteur et d’angle.

Villas avec vue sur la mer à vendre à Moraira et Teulada, de la baie d’El Portet à la côte de Cap Blanc et aux collines derrière la ville. Nous nous rendons sur chaque terrasse avant votre visite, vérifions ce que la vue embrasse et ce qui pourrait être construit devant, et vous envoyons des photos fidèles si vous êtes encore à l’étranger.

6 biens à vendre aujourd’hui, de 785 000 € à 2 490 000 €, à Moravit - Cap Blanc, Benimeit, Moraira.

Où sont les vues sur la mer à Moraira

Moraira donne sur une longue anse entre la Punta de Moraira au nord et Cap Blanc au sud. À l’extrémité nord, El Portet est une crique de sable et de rochers en forme de coquillage, au bout de la ville, abritée par la péninsule du Cap d’Or et sa vieille tour de guet. Après le port, le château et la plage de L’Ampolla, le rivage devient rocheux vers Cap Blanc, avec de petites criques comme Les Platgetes et L’Andragó au pied des falaises. Les maisons de la côte entre ces points ont la mer juste devant elles. Derrière, le terrain monte vers les collines : les villas plus haut regardent, par-dessus les pins et les toits, une étendue d’eau plus large. Dans les terres, autour de Teulada, la vue sur la mer est lointaine, de l’autre côté de la vallée. Notre page de villas à vendre à Moraira décrit les quartiers un par un.

Le Peñón de Ifach et le soleil d’hiver

Depuis certaines parties de la côte de Moraira, on voit au sud-ouest, de l’autre côté de l’eau, le Peñón de Ifach, le rocher de Calpe. Le sentier officiel du littoral le cite comme la vue du belvédère de Portitxolet, près d’El Portet, et depuis la tour de guet du Cap d’Or, la vue s’étend jusqu’à la Serra de Bèrnia et, par temps clair, jusqu’à Ibiza. Pour une maison, deux choses en découlent. Une terrasse tournée vers Ifach fait aussi face au soleil bas des après-midi d’hiver : chaude et lumineuse en janvier, source d’éblouissement et de chaleur sur les grandes baies vitrées en été. Et l’angle compte autant que la hauteur. Dans une même rue, une villa cadre le rocher et la baie tandis que sa voisine voit la mer ouverte et la lumière du matin. Nous notons les deux lors de la visite, aux heures où vous serez le plus souvent dehors.

Préserver la vue

La plupart des quartiers résidentiels de Teulada-Moraira sont des zones de cité-jardin dans le plan d’urbanisme de la commune, approuvé en décembre 2004 et modifié à de nombreuses reprises depuis. Ce qui peut être construit sur le terrain en contrebas d’une vue dépend de ce plan tel que modifié, lu pour ce terrain : la hauteur autorisée, la distance aux limites, et si le terrain est encore vide. Près du rivage, la loi nationale sur le littoral ajoute une zone de protection de 100 mètres, ou de 20 mètres là où le terrain était déjà classé urbain à l’entrée en vigueur de la loi, en 1988. Aucune maison neuve ne peut y être construite, et les maisons existantes peuvent être réparées et modernisées, mais pas agrandies. Nous lisons ces règles pour les terrains situés devant la maison avant votre offre : vous savez ainsi dans quelle mesure la vue que vous payez a des chances de rester.

Informations officielles : Ajuntament de Teulada-Moraira.

Ce que nous vérifions sur chaque villa vue mer à Moraira.

D’où l’on voit la mer : le salon, la terrasse principale, ou seulement le toit.
Ce qui pourrait être construit devant la vue selon les règles d’urbanisme en vigueur.
Pour les terrains proches des criques, le tracé de la zone de protection du littoral et ce qu’elle permet sur la maison.
L’éblouissement et la chaleur sur les vitrages exposés au soleil de l’après-midi, et l’ombre dont les terrasses ont besoin.
La route qui monte : la pente, les virages et la marche jusqu’à la ville ou à une crique.

Villas vue mer à Moraira, en vente aujourd’hui

Villa à vendre à Moraira, avec piscine privée et vue mer. Villa à Moraira : 4 chambres, 4 salles de bains, 495 m² construits sur un terrain de 759 m². 1 599 000 €. Réf. 02-881901.
Villa à vendre à Moravit - Cap Blanc, Moraira, avec piscine privée et vue mer. Villa à Moravit - Cap Blanc, Moraira : 3 chambres, 3 salles de bains, 312 m² construits sur un terrain de 906 m². 879 000 €. Réf. 04-678776.
Villa à vendre à Benimeit, Moraira, avec vue mer. Villa à Benimeit, Moraira : 3 chambres, 2 salles de bains, 180 m² construits sur un terrain de 812 m². 785 000 €. Réf. 04-336380.
Villa à vendre à Teulada, avec vue mer. Villa à Teulada : 4 chambres, 3 salles de bains, 349 m² construits sur un terrain de 1 052 m². 2 490 000 €. Réf. 8762.
Villa à vendre à Teulada, avec vue mer. Villa à Teulada : 5 chambres, 4 salles de bains, 386 m² construits sur un terrain de 971 m². 1 849 000 €. Réf. NS-702076.
Villa à vendre à Moraira, Teulada. Villa à Moraira, Teulada : 4 chambres, 3 salles de bains, 283 m² construits sur un terrain de 897 m². 1 440 000 €. Réf. NS-703490.

Les questions qu’on nous pose

Voit-on le Peñón de Ifach depuis Moraira ?: Depuis certaines parties de la côte, oui. Le rocher de Calpe se dresse au sud-ouest, de l’autre côté de l’eau, et le sentier officiel du littoral de Moraira le cite comme la vue du belvédère de Portitxolet. Qu’une maison donnée le voie dépend de sa hauteur et de l’angle de sa terrasse : nous le vérifions donc sur place.
Quelqu’un pourrait-il construire devant ma vue ?: Cela dépend des terrains en contrebas de la maison. Nous lisons pour eux le plan d’urbanisme de la commune : sont-ils bâtis ou vides, quelle hauteur une maison peut atteindre, à quelle distance de la limite elle doit se trouver. Près du rivage, la loi sur le littoral limite les constructions neuves. Un avocat indépendant peut confirmer la situation avant votre signature.
Pouvez-vous visiter un bien à Moraira à ma place si je vis à l’étranger ?: Oui. Nous vérifions et visitons les biens pour vous, puis nous vous rendons compte avec des photos et un avis honnête. Vous ne prenez l’avion que pour ceux qui en valent la peine.