Nicolas Strebel Real Estate Investments

Villas à vendre à Jávea

Des pinèdes du Montgó aux maisons perchées sur les falaises au-dessus des criques.

Villas à vendre à Jávea, sur le Montgó, à Cap Martí, Portichol et Balcón al Mar, et vers La Granadella. Nous visitons et vérifions chacune avant de vous la présenter.

14 biens à vendre aujourd’hui, de 469 000 € à 3 995 000 €, à Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Portichol - Balcón al Mar, Partides comunes - Adsubia, La Granadella - Costa Nova.

Villas de Jávea, quartier par quartier

Sur les pentes du Montgó, les villas se nichent parmi les pins, avec vue sur la baie et la ville. El Tossalet, Cap Martí et Pinomar se situent entre l’Arenal et la côte, souvent à proximité de la plage. Portichol et Balcón al Mar sont sur les falaises au sud, avec certaines des vues sur la mer les plus saisissantes de cette côte. La Granadella et Costa Nova sont plus à l’écart, plus calmes et plus verts.

Terrain, vue et orientation

À Jávea, le terrain est souvent le principal atout. De grands terrains, des jardins arborés et des vues dégagées représentent une bonne part de ce que paient les acheteurs. Une maison orientée au nord peut perdre le soleil en hiver, et un terrain en haut de falaise peut être venté. Nous examinons ces points avec vous sur place, car ils déterminent la façon dont la maison se vit au quotidien.

Rénover ou acheter neuf

Beaucoup de villas de Jávea ont été construites il y a des décennies, sur des terrains difficiles à trouver aujourd’hui. En rénover une peut vous offrir à la fois l’emplacement et une maison moderne. Nous estimons les travaux avant que vous ne fassiez une offre, puis nous les planifions et les gérons avec les architectes, les constructeurs et le designer avec qui nous travaillons depuis des années.

Informations officielles : Ajuntament de Xàbia.

Ce que nous vérifions sur chaque villa à Jávea.

  1. Le soleil en hiver, et l’abri du vent.
  2. La licence de première occupation, ou son équivalent, pour la maison telle qu’elle est aujourd’hui.
  3. Que la piscine, les terrasses et les éventuelles extensions sont légales et déclarées.
  4. La toiture, l’humidité, les fenêtres et les installations : ce qu’une journée de visite peut cacher.
  5. Le coût probable des travaux, estimé avant votre offre.

Villas à vendre à Jávea, en vente aujourd’hui

Les questions qu’on nous pose

Pouvez-vous visiter un bien à Jávea à ma place si je vis à l’étranger ?
Oui. Nous vérifions et visitons les biens pour vous, puis nous vous rendons compte avec des photos et un avis honnête. Vous ne prenez l’avion que pour ceux qui en valent la peine.
Pouvez-vous négocier le prix pour moi ?
Oui. La négociation du meilleur prix fait partie de notre service d’achat, avec l’accompagnement juridique et administratif jusqu’à la signature de l’acte.
Pouvez-vous chiffrer la rénovation avant mon achat ?
Oui. Nous évaluons les travaux avant que vous ne vous engagiez, puis nous planifions et gérons la rénovation : l’équipe, les contrats, le budget et le calendrier.

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