Nicolas Strebel Real Estate Investments

Terrains à bâtir à vendre sur la Costa Blanca Nord

Choisissez bien le terrain, et la moitié de la maison est déjà décidée.

Terrains pour construire votre propre villa à Moraira, Benissa, Calpe et Jávea. Nous vérifions ce qui est constructible sur chacun avant votre visite, et pouvons gérer pour vous toute la construction.

15 biens à vendre aujourd’hui, de 160 000 € à 1 545 000 €, à Portichol - Balcón al Mar, Partides comunes - Adsubia, Pinar del Advocat - Cometa, Cap Martí - El Tossalet - Pinomar.

Où trouver un terrain

Les terrains constructibles libres sont rares sur la côte entre Calpe et Jávea, et la plupart des terrains à vendre se trouvent dans des quartiers résidentiels établis, entre des maisons existantes. Cela a un avantage : routes, eau et électricité sont en général déjà là. Les règles varient d’une commune à l’autre, car chaque mairie fixe les siennes : Teulada-Moraira, Benissa, Calp et Xàbia ont chacune leur propre plan d’urbanisme.

Ce qu’il faut savoir avant d’acheter

Un terrain vaut ce que l’on peut y construire. Le classement, la surface constructible, la hauteur maximale, le recul par rapport aux limites, la pente et le sol déterminent la maison que vous pouvez avoir et son coût. Nous les vérifions d’abord, avec l’architecte si nécessaire. Les permis avancent plus vite avec une Entidad Colaboradora Urbanística, et nous faisons appel à l’une d’elles.

Du terrain aux clés

Une construction neuve passe par sept phases. La planification, la conception et les permis prennent environ cinq à onze mois, la construction dix à vingt-quatre, puis les finitions et la remise des clés trois à quatre de plus. Nous gérons l’ensemble : l’équipe, les contrats, le budget et le calendrier, jusqu’à la maison meublée.

Nos vérifications sur chaque terrain.

  1. Le classement du terrain et ce que le plan d’urbanisme autorise : surface constructible, hauteur et recul par rapport aux limites.
  2. La pente et le sol, et leur effet sur le coût de la construction.
  3. L’eau, l’électricité et le tout-à-l’égout en limite de terrain.
  4. L’orientation, les vues et ce qui pourrait être construit autour.
  5. L’accès pour les engins de chantier, puis pour la vie quotidienne.

Terrains à bâtir, en vente aujourd’hui

Les questions qu’on nous pose

Combien de temps faut-il pour construire une villa ?
Une construction neuve passe par sept phases. La planification, la conception et les permis prennent environ cinq à onze mois, la construction dix à vingt-quatre, puis les finitions et la remise des clés trois à quatre de plus.
Qui vérifie les contrats ?
Un avocat indépendant examine les contrats et vous apporte les conseils nécessaires à chaque étape, du premier accord à l’acte de vente.
Accompagnez-vous des groupes d’investisseurs ?
Oui, des investisseurs privés comme des groupes d’investissement : études de faisabilité, audit juridique, suivi de la construction, puis la commercialisation et la vente.

À lire avant d’acheter

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