Où se trouve Altea ?

Sur la Costa Blanca, entre Calpe au nord et Benidorm au sud, avec la Serra Gelada entre Altea et Benidorm. Sa vieille ville est perchée sur une colline, au centre de la baie d’Altea.

Les plages d’Altea sont-elles de sable ?

Non. Les plages d’Altea sont de galets et de gravier, du gravier fin aux gros galets ronds, avec des criques et des falaises sur plus de six kilomètres de côte. L’office de tourisme de la ville souligne qu’elles sont moins fréquentées. Pour de longues plages de sable, Calpe est à côté.

Faut-il acheter à Altea ou à Calpe ?

Choisissez Altea pour la vieille ville, les plages de galets plus calmes et les villas sur les collines autour de la baie. Choisissez Calpe pour les longues plages de sable et le plus large choix d’appartements en bord de mer. Nous proposons des biens dans les deux et pouvons vous montrer les deux en un seul voyage.

Pouvez-vous visiter un bien à Altea à ma place si je vis à l’étranger ?

Oui. Nous vérifions et visitons les biens pour vous, puis nous vous rendons compte avec des photos et un avis honnête. Vous ne prenez l’avion que pour ceux qui en valent la peine.

Maison à vendre à Altea

Une vieille ville blanche sur une colline, sous un dôme bleu, au centre de sa propre baie.

Maison à vendre à Altea, sur la Costa Blanca entre Calpe et Benidorm : des villas sur les collines au-dessus de la baie, des maisons près de la vieille ville et du front de mer, et des terrains. Cette page présente tous les biens que nous avons à Altea, en direct depuis notre stock. Nous visitons et vérifions chacun avant vous, comme à Calpe, juste à côté, et nous restons à vos côtés pendant l’achat jusqu’à la remise des clés.

5 biens à vendre aujourd’hui, de 1 200 000 € à 2 800 000 €, à Pueblo.

Altea, la vieille ville et la baie

Altea est une ville d’environ 24 600 habitants inscrits, au centre de la baie qui porte son nom, laquelle s’étend de la pointe de Toix au parc naturel de la Serra Gelada. Sa vieille ville est perchée sur une colline, couronnée par l’église de Nuestra Señora del Consuelo, construite dans les premières années du XXe siècle sur le modèle d’une église du XVIIe siècle, avec un dôme de tuiles vernissées bleues et blanches devenu l’un des sites les plus connus de la Costa Blanca. Dans la vieille ville, la citadelle Renaissance fortifiée garde le plan des rues de sa fondation en 1617 et est protégée au titre de Bien de Interés Cultural. Des rues pentues et pavées descendent vers le quartier des pêcheurs et le port. Altea compte deux autres centres historiques : Bellaguarda, sur une colline plus basse au nord-est de la vieille ville, et Altea la Vella, dans les terres. Derrière eux s’élèvent la Serra de Bernia et la Serra Gelada. Peintres, sculpteurs et musiciens ont fait d’Altea leur lieu de rencontre ou leur foyer dans les années 1960 et 1970, et la ville a gardé ce côté, avec des ateliers et des boutiques d’artisanat dans les vieilles rues et des concerts aussi bien l’hiver que l’été. C’est une ville où l’on vit toute l’année, pas seulement un endroit où passer août.

La côte, et où se trouvent les maisons

Altea compte plus de six kilomètres de côte, du cap de Mascarat, aussi appelé Morro de Toix, du côté de Calpe, à la digue du port. Ses plages sont de galets et de gravier, pas de sable, entre falaises et petites criques : Mascarat, La Solsida, L’Olla, Cap Negret, El Bol et La Roda. Cap Negret, d’environ 1 470 mètres de long, se trouve dans un cadre résidentiel, avec la Serra de Bernia derrière. Devant la ville, la promenade du front de mer a été reconstruite et achevée en décembre 2022, de la Plaza de Europa à l’embouchure du fleuve Algar, et tout le front de mer urbain est désormais accessible. Au sud du port, Cap Blanc est la plus longue plage de la commune et se prolonge sur la côte de L’Alfàs del Pi et d’Albir. Il y a trois ports de plaisance : le Club Náutico au milieu de la baie, Marina Greenwich à environ trois kilomètres de la ville, et Porto Senso, qui fait partie d’un ensemble résidentiel hors du centre. Pour un logement, cela donne trois types d’endroits. La vieille ville et les rues en contrebas, pour des maisons de village et des appartements à distance de marche de tout. Le front de mer et les terrains plats près des plages, pour des appartements proches de l’eau. Et les collines autour de la ville et vers les sierras, où se trouvent les villas, avec des vues sur la baie et une voiture pour la vie quotidienne. Notre page des villas vue mer sur la Costa Blanca Nord montre les vues le long de toute la côte.

Altea ou Calpe, la voisine

Beaucoup d’acheteurs regardent Altea et Calpe ensemble, et ce sont des voisines qui n’ont pas la même atmosphère. Calpe est un peu plus grande, avec environ 27 600 habitants inscrits, et s’organise autour du Peñón de Ifach et de deux longues plages de sable fin bordées d’immeubles : un appartement près de la plage y est une vraie alternative à une villa. Altea, avec environ 24 600, s’organise autour de sa vieille ville sur la colline, et ses plages sont de galets ; ici, le choix se fait plus souvent entre une maison près de la vieille ville et une villa sur les collines. Les deux ont un port de pêche et vivent toute l’année. Si vous hésitez entre les deux, nos pages des biens à vendre à Calpe et des villas à vendre à Calpe présentent la ville voisine, et celle des villas à vendre sur la Costa Blanca Nord toute la côte. Les règles d’achat sont en grande partie les mêmes règles régionales et nationales dans les deux villes. Une location touristique exige un enregistrement et un rapport d’urbanisme favorable de la mairie. Près du rivage, la loi sur le littoral maintient une zone de protection où aucune maison neuve ne peut être construite et où les maisons existantes peuvent être réparées et modernisées, mais pas agrandies. Dans la vieille ville, ce que vous pouvez modifier dans une maison est une question à poser à la mairie avant d’acheter. Nous vérifions ces points pour le logement que vous choisissez, et un avocat indépendant devrait confirmer la situation avant votre signature.

Ce que nous vérifions sur chaque bien à Altea.

Que la maison telle que construite correspond au registre foncier et au Catastro, piscine et extensions comprises.
Le permis de première occupation, ou son équivalent, pour la maison dans son état actuel.
Dans la vieille ville : ce que la protection du centre historique vous permet de modifier, confirmé avec la mairie.
Sur les collines : la pente de la route et de l’allée, et la distance en voiture jusqu’aux commerces.
Ce qui pourrait être construit devant la vue selon les règles d’urbanisme actuelles.
Près du rivage : où passe la zone de protection du littoral et ce qu’elle autorise sur la maison.