Nicolas Strebel Real Estate Investments

Biens d’investissement sur la Costa Blanca Nord

Des terrains à aménager, des maisons à transformer, des biens à louer. D’abord les chiffres, ensuite le bien.

Des biens à potentiel d’investissement à Moraira, Benissa, Calpe et Jávea, pour investisseurs privés et groupes d’investissement. Nous vérifions les chiffres avec vous avant toute signature, et pouvons gérer le projet jusqu’à la vente.

32 biens à vendre aujourd’hui, de 160 000 € à 4 200 000 €, à Portichol - Balcón al Mar, Partides comunes - Adsubia, La Granadella - Costa Nova, Pinar del Advocat - Cometa.

Trois façons d’investir

Sur cette côte, l’investissement immobilier prend en général l’une de ces trois formes : acheter un terrain et construire pour vendre ou louer, acheter une maison ancienne bien placée et la transformer, ou acheter un bien achevé pour le louer. Chacune a son calendrier, ses risques, son rendement et sa fiscalité.

Vérifier les chiffres

Un bon investissement se décide avant l’achat. Nous examinons le coût complet : le prix, les taxes d’achat, les travaux, les honoraires, la durée d’immobilisation du capital, et un prix de revente ou un loyer réaliste. Études de faisabilité, audit juridique et plan de sortie font partie de notre service d’investissement.

Géré du début à la vente

Nicolas Strebel a cofondé et dirigé pendant plus de vingt ans l’une des principales sociétés d’immobilier et de construction de cette côte, avec plus de 500 biens vendus et plus de 50 projets de construction. Nous mettons cette expérience au service des investisseurs : nous constituons l’équipe, gérons la construction ou la rénovation, et préparons la commercialisation puis la vente.

Ce que nous vérifions sur chaque investissement.

  1. Le coût complet : prix, taxes, travaux, honoraires et coût de portage.
  2. Ce qui peut légalement être construit ou modifié, avant votre achat.
  3. Les ventes comparables à proximité, pour un prix de sortie réaliste.
  4. Les règles de location, si le projet est de louer.
  5. Le contrat, examiné par un avocat indépendant.

Biens d’investissement, en vente aujourd’hui

Les questions qu’on nous pose

Accompagnez-vous des groupes d’investisseurs ?
Oui, des investisseurs privés comme des groupes d’investissement : études de faisabilité, audit juridique, suivi de la construction, puis la commercialisation et la vente.
Pouvez-vous chiffrer la rénovation avant mon achat ?
Oui. Nous évaluons les travaux avant que vous ne vous engagiez, puis nous planifions et gérons la rénovation : l’équipe, les contrats, le budget et le calendrier.
Combien de temps faut-il pour construire une villa ?
Une construction neuve passe par sept phases. La planification, la conception et les permis prennent environ cinq à onze mois, la construction dix à vingt-quatre, puis les finitions et la remise des clés trois à quatre de plus.

À lire avant d’acheter

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