Pouvez-vous visiter un bien à Moraira à ma place si je vis à l’étranger ?

Oui. Nous vérifions et visitons les biens pour vous, puis nous vous rendons compte avec des photos et un avis honnête. Vous ne prenez l’avion que pour ceux qui en valent la peine.

Pouvez-vous négocier le prix pour moi ?

Oui. La négociation du meilleur prix fait partie de notre service d’achat, avec l’accompagnement juridique et administratif jusqu’à la signature de l’acte.

Pouvez-vous aussi rénover ou construire à Moraira ?

Oui. Nous gérons constructions neuves, rénovations et extensions avec des architectes et des constructeurs avec qui nous travaillons depuis des années. Nos honoraires incluent un designer d’intérieur et d’extérieur.

Villas à vendre à Moraira

Moraira est une ville de villas. Reste à savoir laquelle, sur quel terrain, orientée de quel côté.

Villas à vendre à Moraira et Teulada, des maisons familiales sur les collines aux maisons modernes avec vue sur la mer. Nous visitons et vérifions chacune avant de vous la présenter, pour que vos journées de visite soient consacrées aux bonnes maisons.

11 biens à vendre aujourd’hui, de 550 000 € à 4 200 000 €, à Moravit - Cap Blanc, Pinar del Advocat - Cometa, Benimeit, Paichi.

Villas de Moraira, quartier par quartier

Moravit et Cap Blanc offrent des villas proches de la mer et des criques. El Portet domine l’une des baies les plus connues de cette côte, avec certains des emplacements les plus recherchés de la ville. Pinar del Advocat et Cometa, vers Benissa, sont plus verts et souvent plus calmes, avec des terrains plus grands. Dans les terres, autour de Teulada, les terrains sont souvent plus plats et plus éloignés de la foule estivale. Le quartier façonne le quotidien plus que la maison. C’est donc par lui que commence chacune de nos recherches.

Une villa ancienne ou récente

Beaucoup de villas de Moraira ont été construites dans les années 1970 et 1980, solidement, sur des terrains qu’on trouverait difficilement aujourd’hui. D’autres sont récentes, avec des espaces ouverts, du verre et une isolation moderne. Les deux peuvent être un bon achat. Une maison ancienne peut être transformée et prendre de la valeur, et Nicolas a mené plus de 50 projets de construction sur cette côte. Une maison récente vous épargne les travaux. L’essentiel est de connaître le coût réel de l’une ou l’autre avant de vous engager.

Ce que coûte une villa à l’usage

Au-delà du prix, prévoyez un budget pour les frais courants : la taxe foncière annuelle fixée par la mairie, l’enlèvement des ordures, l’assurance, la piscine et le jardin, et l’électricité pour le chauffage et la climatisation. Une maison orientée au sud et bien isolée revient moins cher à l’usage, toute l’année. Pour chaque villa qui vous intéresse vraiment, nous vous donnons une estimation réaliste de ces coûts, pour que les chiffres tiennent toujours après l’achat.

Informations officielles : Ajuntament de Teulada-Moraira.

Ce que nous vérifions sur chaque villa à Moraira.

La licence de première occupation, ou son équivalent, pour la maison telle qu’elle est aujourd’hui.
Que la piscine, les terrasses et les éventuelles extensions sont légales et déclarées.
La toiture, l’humidité, les fenêtres et les installations : ce qu’une journée de visite peut cacher.
Le soleil sur la terrasse et la piscine au fil de la journée.
Le bruit et l’intimité : les voisins, les routes et les vis-à-vis du terrain.