Nicolas Strebel Real Estate Investments

Terrains à bâtir à vendre à Jávea

La vue, le soleil et les règles viennent avec le terrain. La maison vient ensuite.

Terrains pour construire votre propre villa à Jávea. Avant votre visite, nous vérifions ce qui est constructible sur chacun, sa pente, son orientation et les réseaux qui le desservent.

10 biens à vendre aujourd’hui, de 160 000 € à 799 000 €, à Portichol - Balcón al Mar, Partides comunes - Adsubia, Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Montgó - Ermita.

Acheter un terrain à Jávea

À Jávea, faire construire sa propre maison commence par le terrain. Les terrains vont des pentes douces près de l’Arenal aux sites escarpés de la côte et du Montgó, avec une large vue sur la mer. Le prix suit la vue et l’emplacement, mais construire sur un site escarpé peut coûter beaucoup plus cher. Nous examinons les deux avant que vous ne vous engagiez.

Ce que permettent les règles

Chaque terrain a ses règles d’urbanisme : son classement en zone urbaine ou non, la surface constructible, la hauteur maximale et le recul par rapport aux limites. Les permis sont délivrés par l’Ajuntament de Xàbia, et leur délai est la plus grande incertitude du calendrier. Une Entidad Colaboradora Urbanística peut vérifier le projet et accélérer l’obtention du permis, et nous faisons appel à l’une d’elles.

Du terrain aux clés

Une construction neuve passe par sept phases. La planification, la conception et les permis prennent environ cinq à onze mois, la construction dix à vingt-quatre, puis les finitions et la remise des clés trois à quatre de plus. Nous gérons l’ensemble : l’équipe, les contrats, le budget et le calendrier, jusqu’à la maison meublée.

Informations officielles : Ajuntament de Xàbia.

Nos vérifications sur chaque terrain.

  1. Le classement du terrain et ce que le plan d’urbanisme autorise : surface constructible, hauteur et recul par rapport aux limites.
  2. La pente et le sol, et leur effet sur le coût de la construction.
  3. L’eau, l’électricité et le tout-à-l’égout en limite de terrain.
  4. L’orientation, les vues et ce qui pourrait être construit autour.
  5. L’accès pour les engins de chantier, puis pour la vie quotidienne.

Terrains à bâtir à Jávea, en vente aujourd’hui

Les questions qu’on nous pose

Combien de temps faut-il pour construire une villa ?
Une construction neuve passe par sept phases. La planification, la conception et les permis prennent environ cinq à onze mois, la construction dix à vingt-quatre, puis les finitions et la remise des clés trois à quatre de plus.
Pouvez-vous aussi rénover ou construire à Jávea ?
Oui. Nous gérons constructions neuves, rénovations et extensions avec des architectes et des constructeurs avec qui nous travaillons depuis des années. Nos honoraires incluent un designer d’intérieur et d’extérieur.
Qui vérifie les contrats ?
Un avocat indépendant examine les contrats et vous apporte les conseils nécessaires à chaque étape, du premier accord à l’acte de vente.

À lire avant d’acheter

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