Construire une villa, du terrain aux clés
Les sept phases, la durée de chacune et les étapes où les projets prennent généralement du retard.
Ce que vous apprendrez
- Les sept phases et leur durée
- Ce qui se décide pendant les trois premiers mois
- Comment les matériaux sont choisis selon vos goûts, rapidement
Une construction neuve sur la Costa Blanca Nord passe par sept phases : planification et étude de faisabilité, conception et permis, préconstruction, marketing et ventes pour les projets d’investissement, construction, post-construction, et achèvement et remise des clés. Au total, elles prennent environ deux à trois ans, et la construction seule dure entre dix et vingt-quatre mois.
Les trois premiers mois décident de l’essentiel de la suite. Les objectifs, le budget et le calendrier sont convenus, le terrain est sélectionné et évalué au regard de sa fiche cadastrale, et une étude de faisabilité couvre le marché, la situation juridique et les premières projections de coûts. Les architectes, les constructeurs, les designers et les avocats interviennent à ce stade, pas plus tard.
C’est au stade des permis que les projets prennent généralement du retard. Passer par l’Entidad Colaboradora Urbanística de la Communauté valencienne accélère l’approbation. Les matériaux sont l’autre source de perte de temps : notre designer propose donc une sélection faite selon vos goûts. Voyez les terrains à bâtir à Jávea et les villas neuves à Benissa actuellement sur le marché.
Biens en lien avec ce guide
Sur toute la côte
Benissa
Jávea
Rédigé par Nicolas Strebel.