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Ville con piscina privata sulla Costa Blanca Nord

Da una piscina stretta su una terrazza sopra il mare a una piscina per la famiglia su un prato pianeggiante.

Ville con piscina privata in vendita sulla Costa Blanca Nord, a Calpe, Jávea, Benissa, Moraira e nei paesi vicini come Altea. Prima della visita verifichiamo la piscina, i suoi impianti, la sua acqua e il sole sulla terrazza, e le diciamo quanto costerà mantenerla.

33 immobili in vendita oggi, da 399.000 € a 3.995.000 €, a Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Benissa Costa, Portichol - Balcón al Mar, Partides comunes - Adsubia.

La piscina segue il terreno

Su questa costa è il terreno a decidere la piscina. Sulle colline più ripide intorno a Calpe, la piscina è di solito inserita nel pendio, con un muro di contenimento sotto la terrazza. A Benissa Costa, dove le case scendono a gradoni verso le calette, la piscina ha di solito una terrazza tutta sua, qualche gradino sotto o sopra la casa. A Jávea, le zone più dolci tra l’Arenal e la costa lasciano spazio a piscine per famiglie in giardini pianeggianti, mentre sulle scogliere a sud la piscina si trova spesso sul bordo, con il mare oltre. Intorno a Moraira, le piscine vanno da quelle piccole sui terreni in collina a quelle più grandi nelle zone più verdi verso Benissa e Teulada. In ogni paese, le ore di sole pomeridiano contano più delle dimensioni. Confronti le piscine a Calpe e le piscine a Jávea.

L’acqua per la piscina, paese per paese

L’acqua che riempie la sua piscina arriva da un fornitore diverso in ogni paese. Teulada-Moraira e Benitachell condividono un consorzio, che ha attraversato un’estate difficile nel 2024, quando il sale nelle falde acquifere ha reso l’acqua del rubinetto non potabile per alcune settimane. Benissa ha un proprio servizio idrico comunale, e il suo regolamento sull’acqua vieta di usare acqua potabile per riempire piscine private o irrigare giardini, come il comune ha ricordato ai proprietari nel giugno 2024. Calpe è servita da Aguas de Calpe, con i suoi impianti di dissalazione, e Jávea da AMJASA, con un proprio impianto di dissalazione. L’autorità di bacino idrografico pubblica ogni mese un rapporto su siccità e scarsità idrica per la zona, che vale la pena leggere prima di progettare una piscina. Chieda come viene riempita e rabboccata la piscina, e se la casa ha una cisterna. Una copertura trattiene l’acqua nella piscina. Per saperne di più, legga la nostra guida su acqua e scarichi.

Registrata, in regola e sicura

Una piscina è una costruzione. Dovrebbe essere dichiarata al Catastro insieme alla casa, e può aumentare il valore catastale su cui si basa l’imposta annuale sugli immobili. Sulle ville più vecchie non sempre è stato fatto, e regolarizzarla può ritardare una vendita. Costruire o modificare una piscina richiede l’autorizzazione del comune, tramite licenza o dichiarazione formale, a seconda del progetto e del comune. Vicino al mare, i lavori all’interno della zona di protezione costiera richiedono anche l’autorizzazione della Generalitat. Le norme spagnole di sicurezza per le piscine aperte al pubblico non si applicano alla piscina di una casa unifamiliare, quindi recinzioni e coperture sono in gran parte una sua scelta, e vale la pena pensarci se verranno in visita dei bambini. La nostra guida sulla costruzione di una piscina tratta più nel dettaglio i permessi.

Cosa verifichiamo su ogni villa con piscina.

  1. Come viene riempita e rabboccata la piscina, e cosa consentono le norme idriche del comune.
  2. La pompa, il filtro e l’eventuale riscaldamento: la loro età e quanto costano di esercizio.
  3. Il rivestimento, le piastrelle e la terrazza intorno alla piscina, per perdite e crepe.
  4. Che piscina, terrazze ed eventuali ampliamenti siano in regola e registrati.
  5. Il sole sull’acqua nel pomeriggio, e il riparo dal vento sui terreni alti.

Ville con piscina, Costa Blanca Nord in vendita oggi

Le domande che ci fanno

Potete visitare un immobile sulla Costa Blanca Nord al posto mio, se vivo all’estero?
Sì. Verifichiamo in anticipo e visitiamo gli immobili per lei, poi le inviamo fotografie e un parere sincero, così prende l’aereo solo per quelli che vale la pena vedere.
Posso aggiungere una piscina a una villa che non ne ha?
Spesso sì, se il terreno lo consente. Il piano urbanistico comunale fissa la distanza dai confini e quanta parte del terreno può essere edificata, e vicino al mare anche la Generalitat deve autorizzare i lavori. Lo verifichiamo prima che lei acquisti, e possiamo gestire per lei la costruzione della piscina.
Potete stimare la ristrutturazione prima che io acquisti?
Sì. Valutiamo i lavori prima che lei si impegni, poi pianifichiamo e gestiamo la ristrutturazione: il team, i contratti, il budget e i tempi.

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