Sulla Costa Blanca, tra Calpe a nord e Benidorm a sud, con la Serra Gelada tra Altea e Benidorm. Il suo centro storico sorge su una collina al centro della baia di Altea.

Le spiagge di Altea sono di sabbia?

No. Le spiagge di Altea sono di ciottoli e ghiaia, dalla ghiaia fine a grandi pietre tonde, con cale e scogliere lungo più di sei chilometri di costa. L’ufficio del turismo della città ne sottolinea il minore affollamento. Per lunghe spiagge di sabbia, Calpe è qui accanto.

Conviene comprare ad Altea o a Calpe?

Scelga Altea per il centro storico, le spiagge di ciottoli più tranquille e le ville sulle colline intorno alla baia. Scelga Calpe per le lunghe spiagge di sabbia e la più ampia scelta di appartamenti sul mare. Abbiamo case in entrambe e possiamo mostrarle le due città in un solo viaggio.

Potete visitare un immobile ad Altea al posto mio, se vivo all’estero?

Sì. Verifichiamo in anticipo e visitiamo gli immobili per lei, poi le inviamo fotografie e un parere sincero, così prende l’aereo solo per quelli che vale la pena vedere.

Case in vendita ad Altea

Un centro storico bianco su una collina, sotto una cupola azzurra, al centro della sua baia.

Case in vendita ad Altea, sulla Costa Blanca tra Calpe e Benidorm: ville sulle colline sopra la baia, case vicino al centro storico e al lungomare, e terreni. Questa pagina elenca ogni immobile che abbiamo ad Altea, in tempo reale dal nostro portafoglio. Visitiamo e verifichiamo ciascuno prima di lei, come facciamo a Calpe, qui accanto, e la seguiamo nell’acquisto fino alla consegna delle chiavi.

5 immobili in vendita oggi, da 1.200.000 € a 2.800.000 €, a Pueblo.

Altea, il centro storico e la baia

Altea è una città di circa 24.600 residenti registrati, al centro della baia che porta il suo nome, la quale va dal promontorio di Toix al parco naturale della Serra Gelada. Il suo centro storico sorge su una collina, coronata dalla chiesa di Nuestra Señora del Consuelo, costruita nei primi anni del Novecento sul modello di una chiesa seicentesca, con una cupola di maioliche smaltate azzurre e bianche diventata una delle immagini più note della Costa Blanca. All’interno del centro storico, la cittadella rinascimentale fortificata conserva l’impianto stradale con cui fu fondata nel 1617 ed è tutelata come Bien de Interés Cultural. Strade ripide e acciottolate scendono verso il quartiere dei pescatori e il porto. Altea ha altri due centri storici: Bellaguarda, su una collina più bassa a nord-est del centro storico, e Altea la Vella, nell’entroterra. Alle loro spalle si alzano la Serra de Bernia e la Serra Gelada. Pittori, scultori e musicisti fecero di Altea il loro luogo di incontro o la loro casa negli anni 1960 e 1970, e la città ha mantenuto questo carattere, con atelier e botteghe artigiane nelle vie del centro e concerti per tutto l’inverno oltre che in estate. È una città in cui si vive tutto l’anno, non solo un luogo dove trascorrere agosto.

La costa e dove si trovano le case

Altea ha più di sei chilometri di costa, dal promontorio di Mascarat, detto anche Morro de Toix, dal lato di Calpe, fino al molo del porto. Le sue spiagge sono di ciottoli e ghiaia, non di sabbia, tra scogliere e piccole cale: Mascarat, La Solsida, L’Olla, Cap Negret, El Bol e La Roda. Cap Negret, lunga circa 1.470 metri, si trova in un contesto residenziale, con la Serra de Bernia alle spalle. Davanti alla città, il lungomare è stato ricostruito e ultimato nel dicembre 2022, dalla Plaza de Europa alla foce del fiume Algar, e l’intero fronte mare urbano è ora accessibile. A sud del porto, Cap Blanc è la spiaggia più lunga del comune e prosegue lungo la costa di L’Alfàs del Pi e Albir. Ci sono tre porti turistici: il Club Náutico al centro della baia, Marina Greenwich a circa tre chilometri dalla città e Porto Senso, parte di un complesso residenziale fuori dal centro. Per una casa, ne derivano tre tipi di luogo. Il centro storico e le strade sotto di esso, per case di paese e appartamenti raggiungibili a piedi da tutto. Il lungomare e la zona pianeggiante vicino alle spiagge, per appartamenti a due passi dall’acqua. E le colline intorno alla città e verso le sierras, dove si trovano le ville, con vista sulla baia e l’auto per la vita quotidiana. La nostra pagina sulle ville vista mare sulla Costa Blanca Nord mostra le viste lungo l’intera costa.

Altea o Calpe, qui accanto

Molti acquirenti guardano insieme Altea e Calpe, e sono due vicine che hanno un’anima diversa. Calpe è un po’ più grande, con circa 27.600 residenti registrati, ed è costruita intorno al Peñón de Ifach e a due lunghe spiagge di sabbia fine fiancheggiate da edifici di appartamenti, quindi un appartamento sulla spiaggia è una vera alternativa a una villa. Altea, con circa 24.600, è costruita intorno al suo centro storico sulla collina, e le sue spiagge sono di ciottoli; qui la scelta è più spesso tra una casa vicino al centro storico e una villa sulle colline. Entrambe hanno un porto peschereccio ed entrambe sono vive tutto l’anno. Se è indeciso tra le due, le nostre pagine sugli immobili in vendita a Calpe e sulle ville in vendita a Calpe mostrano la città accanto, e quella sulle ville in vendita sulla Costa Blanca Nord l’intera costa. Le regole per l’acquisto sono in gran parte le stesse, regionali e nazionali, in entrambe le città. Un affitto turistico richiede la registrazione e una relazione urbanistica favorevole del comune. Vicino alla riva, la legge sulle coste mantiene una zona di protezione in cui non si possono costruire nuove case e quelle esistenti possono essere riparate e ammodernate ma non ampliate. Nel centro storico, che cosa si può modificare in una casa è una domanda da rivolgere al comune prima dell’acquisto. Verifichiamo questi punti per la casa che sceglie, e un avvocato indipendente dovrebbe confermare la situazione prima della firma.

Cosa verifichiamo su ogni immobile ad Altea.

Che la casa così com’è costruita corrisponda al registro immobiliare e al Catastro, compresi la piscina e gli eventuali ampliamenti.
La licenza di prima occupazione, o il suo equivalente, per la casa nello stato attuale.
Nel centro storico: che cosa consente di modificare la tutela del centro storico, confermato con il comune.
Sulle colline: la pendenza della strada e del vialetto d’accesso, e la distanza dai negozi in auto.
Che cosa potrebbe essere costruito davanti alla vista secondo le norme urbanistiche vigenti.
Vicino alla riva: dove passa la zona di protezione costiera e che cosa consente sulla casa.