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Terreni edificabili in vendita a Jávea

La vista, il sole e le regole vengono con il terreno. La casa viene dopo.

Terreni per costruire la sua villa a Jávea. Prima della visita, verifichiamo cosa si può costruire su ciascuno, la pendenza e l’esposizione, e le utenze che vi arrivano.

10 immobili in vendita oggi, da 160.000 € a 799.000 €, a Portichol - Balcón al Mar, Partides comunes - Adsubia, Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Montgó - Ermita.

Acquistare un terreno a Jávea

Per costruire la propria casa a Jávea si parte dal terreno. Si va dai lievi pendii vicino all’Arenal ai lotti ripidi con ampia vista mare sulla costa e sul Montgó. Il prezzo segue la vista e la posizione, ma costruire su un lotto ripido può costare molto di più. Valutiamo entrambi gli aspetti prima che lei si impegni.

Cosa consentono le norme

Ogni terreno ha le sue norme urbanistiche: se è suolo urbano, quanto si può costruire, l’altezza massima e la distanza dai confini. I permessi sono rilasciati dall’Ajuntament de Xàbia, e l’attesa per ottenerli è la principale incertezza sui tempi. Una Entidad Colaboradora Urbanística può verificare il progetto e accelerare la licenza, e noi ci affidiamo a una di queste.

Dal terreno alle chiavi

Una nuova costruzione attraversa sette fasi. Pianificazione, progettazione e permessi richiedono all’incirca da cinque a undici mesi, la costruzione da dieci a ventiquattro, le finiture e la consegna altri tre o quattro. Gestiamo tutto noi: il team, i contratti, il budget e i tempi, fino alla casa arredata.

Informazioni ufficiali: Ajuntament de Xàbia.

Cosa verifichiamo su ogni terreno.

  1. La classificazione del suolo e ciò che il piano consente: superficie edificabile, altezza e distanza dai confini.
  2. La pendenza e il suolo, e cosa comportano per il costo di costruzione.
  3. Acqua, elettricità e fognatura al confine del terreno.
  4. Esposizione, vista e ciò che potrebbe essere costruito intorno.
  5. L’accesso per i mezzi di cantiere, e poi per la vita di tutti i giorni.

Terreni edificabili a Jávea in vendita oggi

Le domande che ci fanno

Quanto tempo ci vuole per costruire una villa?
Una nuova costruzione attraversa sette fasi. Pianificazione, progettazione e permessi richiedono all’incirca da cinque a undici mesi, la costruzione da dieci a ventiquattro, le finiture e la consegna altri tre o quattro.
Potete anche ristrutturare o costruire a Jávea?
Sì. Gestiamo nuove costruzioni, ristrutturazioni e ampliamenti con architetti e imprese edili con cui lavoriamo da anni, e i nostri onorari includono un designer di interni ed esterni.
Chi controlla i contratti?
Un avvocato indipendente esamina i contratti e le dà i consigli necessari in ogni fase, dal primo accordo al rogito.

Da leggere prima dell’acquisto

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