Costruire una villa, dal terreno alle chiavi
Le sette fasi, quanto dura ciascuna e dove i progetti di solito accumulano ritardi.
Che cosa imparerà
- Le sette fasi e la loro durata
- Che cosa si decide nei primi tre mesi
- Come si scelgono in fretta i materiali, a suo gusto
Una nuova costruzione sulla Costa Blanca Nord attraversa sette fasi: pianificazione e fattibilità, progettazione e permessi, pre-costruzione, marketing e vendite per i progetti di investimento, costruzione, post-costruzione, e completamento e consegna. Nel complesso richiedono circa due o tre anni, e la sola costruzione richiede tra dieci e ventiquattro mesi.
I primi tre mesi decidono gran parte di ciò che segue. Si concordano obiettivi, budget e tempistica, si seleziona il terreno e lo si valuta rispetto alla sua scheda catastale, e uno studio di fattibilità esamina il mercato, la situazione legale e le prime proiezioni dei costi. Architetti, imprese edili, designer e avvocati vengono coinvolti in questa fase, non più tardi.
I permessi sono il punto in cui i progetti di solito accumulano ritardi. Lavorare tramite la Entidad Colaboradora Urbanística della Comunità Valenciana accelera l’approvazione. I materiali sono l’altra perdita di tempo, per questo il nostro designer propone una selezione fatta secondo il suo gusto. Veda i terreni edificabili a Jávea e le ville di nuova costruzione a Benissa oggi sul mercato.
Gli immobili di questa guida
Lungo la costa
Benissa
Jávea
Scritto da Nicolas Strebel.