Nicolas Strebel Real Estate Investments

Ville in vendita a Moraira

Moraira è un paese di ville. La domanda è quale villa, su quale terreno, con quale esposizione.

Ville in vendita a Moraira e Teulada, dalle case di famiglia sulle colline alle abitazioni moderne con vista mare. Visitiamo e verifichiamo ciascuna prima di mostrargliela, così le sue giornate di visita sono dedicate alle case giuste.

11 immobili in vendita oggi, da 550.000 € a 4.200.000 €, a Moravit - Cap Blanc, Pinar del Advocat - Cometa, Benimeit, Paichi.

Ville a Moraira, zona per zona

Moravit e Cap Blanc hanno ville vicine al mare e alle calette. El Portet si trova sopra una delle baie più conosciute di questa costa, con alcune delle posizioni più ricercate del paese. Pinar del Advocat e Cometa, verso Benissa, sono più verdi e spesso più tranquille, con terreni più grandi. Nell’entroterra, intorno a Teulada, i terreni sono spesso più pianeggianti e lontani dalla folla estiva. La zona incide sulla vita quotidiana più della casa stessa, per questo ogni nostra ricerca parte da lì.

Una villa meno recente o una nuova

Molte ville a Moraira sono state costruite negli anni 1970 e 1980, in modo solido, su terreni che oggi sarebbe difficile trovare. Altre sono costruzioni recenti con spazi aperti, vetrate e isolamento moderno. Entrambe possono essere un buon acquisto. Una casa meno recente si può trasformare e valorizzare, e Nicolas ha guidato oltre 50 progetti edilizi su questa costa. Una più nuova le risparmia i lavori. Ciò che conta è conoscere il costo reale dell’una o dell’altra prima di impegnarsi.

Quanto costa mantenere una villa

Oltre al prezzo, preveda nel budget i costi di gestione: l’imposta annuale sugli immobili fissata dal comune, la raccolta dei rifiuti, l’assicurazione, la piscina e il giardino, e l’elettricità per il riscaldamento e l’aria condizionata. Una casa esposta a sud e ben isolata costa meno da abitare, tutto l’anno. Per ogni villa che le interessa davvero, le diamo un quadro realistico di questi costi, così i conti tornano anche dopo l’acquisto.

Informazioni ufficiali: Ajuntament de Teulada-Moraira.

Cosa verifichiamo su ogni villa a Moraira.

  1. La licenza di prima occupazione, o il documento equivalente, per la casa così com’è oggi.
  2. Che piscina, terrazze ed eventuali ampliamenti siano in regola e registrati.
  3. Tetto, umidità, infissi e impianti: ciò che una giornata di visite può nascondere.
  4. Il sole sulla terrazza e sulla piscina durante la giornata.
  5. Rumore e privacy: vicini, strade e ciò su cui si affaccia il terreno.

Ville in vendita a Moraira in vendita oggi

Le domande che ci fanno

Potete visitare un immobile a Moraira al posto mio, se vivo all’estero?
Sì. Verifichiamo in anticipo e visitiamo gli immobili per lei, poi le inviamo fotografie e un parere sincero, così prende l’aereo solo per quelli che vale la pena vedere.
Potete negoziare il prezzo per me?
Sì. La trattativa per il miglior prezzo fa parte del nostro servizio di acquisto, insieme all’assistenza legale e amministrativa fino al rogito.
Potete anche ristrutturare o costruire a Moraira?
Sì. Gestiamo nuove costruzioni, ristrutturazioni e ampliamenti con architetti e imprese edili con cui lavoriamo da anni, e i nostri onorari includono un designer di interni ed esterni.

Da leggere prima dell’acquisto

Altro su Moraira