Da Cometa si può andare a piedi a Moraira?

Dalle parti di Cometa vicine al paese, sì: la zona confina con il centro e con la spiaggia di L’Ampolla. Da Pinar del Advocat e dalle strade più alte bastano pochi minuti in auto. Percorriamo il tragitto con lei, a piedi o in auto, dalla casa che sta valutando.

Si possono fare lavori edili d’estate?

Solo in parte. Nelle zone residenziali fuori dal centro, le regole del comune ammettono solo lavori di finitura silenziosi nella seconda metà di luglio e nessun lavoro ad agosto, e i materiali vanno rimossi da luglio a metà settembre. Pianifichiamo ogni ristrutturazione in base a queste date.

Potete visitare un immobile a Moraira al posto mio, se vivo all’estero?

Sì. Verifichiamo in anticipo e visitiamo gli immobili per lei, poi le inviamo fotografie e un parere sincero, così prende l’aereo solo per quelli che vale la pena vedere.

Immobili in vendita a Pinar del Advocat e Cometa, Moraira

Dolci pendii ai margini del paese, con la spiaggia di L’Ampolla e il castello in fondo alla strada.

Immobili in vendita a Pinar del Advocat e Cometa, Moraira: case sui terreni bassi a ovest del centro, tra la spiaggia di L’Ampolla e la strada per Calpe. Questa pagina elenca ogni immobile che abbiamo in queste zone, di ogni tipo. Verifichiamo ciascuno prima della sua visita, e la nostra sede è proprio a Moraira.

5 immobili in vendita oggi, da 500.000 € a 1.565.000 €, a Pinar del Advocat - Cometa, Cometa III.

Dove si trovano Cometa e Pinar del Advocat

Entrambe le zone si trovano sul lato occidentale di Moraira. Cometa è la più vicina delle due: sulle mappe ufficiali dell’IGN confina con il centro del paese, e la spiaggia di L’Ampolla, ai piedi del castello, si trova al suo margine, con il porto qualche centinaio di metri più in là. Il terreno è basso, da quasi il livello del mare a circa 55 metri, e in gran parte scende verso est e verso sud, verso la baia e il sole. Al suo interno sorge la piccola Ermita de la Cometa. Pinar del Advocat si trova appena a ovest di Cometa, un po’ più in alto, tra circa 7 e 70 metri, con pendii esposti da nord fino a sud-est. La strada da Moraira a Calpe attraversa Cometa e prosegue oltre Fanadix e Cap Blanc verso la costa di Benissa. Per l’intero comune, legga la nostra pagina sugli immobili in vendita a Moraira.

La spiaggia e il paese

L’Ampolla è la spiaggia cittadina di Moraira: 250 metri di sabbia fine e dorata, larga circa 30 metri, con Bandiera Blu. D’estate ha bagnini, servizi igienici, lettini e passerelle, oltre a sedie anfibie per persone con mobilità ridotta, e il comune la descrive come facile da raggiungere a piedi. Alle sue spalle, il centro di Moraira ha negozi, ristoranti e porto turistico, aperti tutto l’anno. È questa l’attrattiva delle due zone: dalle parti di Cometa vicine al paese, la spiaggia e il centro si raggiungono a piedi, mentre da Pinar del Advocat e dalle strade più alte la spiaggia e i negozi sono a pochi minuti in auto. Da ottobre 2025 una linea di autobus regionale, la CE-713, collega tutto l’anno Calp e Teulada lungo la costa di Benissa, circa ogni due ore. Gran parte delle case qui sono ville su terreno proprio e, come in tutta Moraira, vanno dalle case degli anni 1970 e 1980 alle costruzioni recenti.

Ristrutturare e le regole del comune

Se acquista qui una villa meno recente da ristrutturare, le regole di Teulada-Moraira determinano i tempi. Il piano urbanistico risale al dicembre 2004 ed è stato modificato molte volte. Nelle zone residenziali fuori dal centro e da Pla del Mar, le norme edilizie chiedono di sgomberare materiali e macerie dal 1° luglio al 15 settembre, ammettono solo lavori di finitura silenziosi dal 15 al 31 luglio e fermano i lavori ad agosto. Da settembre 2025 il comune lavora anche con le ECUV, entità private iscritte che verificano un progetto perché la licenza possa essere concessa prima. L’acqua arriva tramite il consorzio Teulada-Benitatxell. Dopo che nel 2024 il sale aveva raggiunto i suoi pozzi, l’acqua del rubinetto è stata dichiarata di nuovo potabile il 13 settembre di quell’anno, e sono seguiti nuovi pozzi e opere di dissalazione. La nostra pagina di ville in vendita a Moraira copre le altre zone, e la nostra guida all’acquisto di un immobile a Moraira spiega le regole più nel dettaglio.

Informazioni ufficiali: Ajuntament de Teulada-Moraira.

Cosa verifichiamo su ogni immobile a Pinar del Advocat e Cometa.

Rumore e traffico della strada da Moraira a Calpe, per le case che si trovano vicino.
L’esposizione, e dove batte il sole sulla terrazza al mattino e nel tardo pomeriggio.
Gli scarichi: fognatura comunale o fossa settica, e cosa comporterebbe l’allacciamento.
Per una ristrutturazione, una tempistica che tenga conto della licenza e del fermo estivo dei lavori.
Che la casa così come è costruita corrisponda al registro immobiliare e al Catastro, compresi piscina ed eventuali ampliamenti.

Pinar del Advocat e Cometa in vendita oggi

Villa in vendita a Pinar del Advocat - Cometa, Moraira, con piscina privata. Villa a Pinar del Advocat - Cometa, Moraira: 4 camere da letto, 4 bagni, 220 m² costruiti su un terreno di 962 m². 675.000 €. Rif. 04-097411.
Parcella in vendita a Pinar del Advocat - Cometa, Moraira. Parcella a Pinar del Advocat - Cometa, Moraira: 2926 m² costruiti su un terreno di 2926 m². 550.000 €. Rif. 04-551574.
Parcella in vendita a Pinar del Advocat - Cometa, Moraira. Parcella a Pinar del Advocat - Cometa, Moraira: 2913 m² costruiti su un terreno di 2913 m². 500.000 €. Rif. 04-795876.
Villa in vendita a Pinar del Advocat - Cometa, Moraira. Villa a Pinar del Advocat - Cometa, Moraira: 4 camere da letto, 4 bagni, 265 m² costruiti su un terreno di 968 m². 1.565.000 €. Rif. 04-480344.
Villa in vendita a Cometa III, Calpe, con piscina privata e vista mare. Villa a Cometa III, Calpe: 5 camere da letto, 3 bagni, 263 m² costruiti su un terreno di 1602 m². 885.000 €. Rif. NS-703284.

Le domande che ci fanno

Da Cometa si può andare a piedi a Moraira?: Dalle parti di Cometa vicine al paese, sì: la zona confina con il centro e con la spiaggia di L’Ampolla. Da Pinar del Advocat e dalle strade più alte bastano pochi minuti in auto. Percorriamo il tragitto con lei, a piedi o in auto, dalla casa che sta valutando.
Si possono fare lavori edili d’estate?: Solo in parte. Nelle zone residenziali fuori dal centro, le regole del comune ammettono solo lavori di finitura silenziosi nella seconda metà di luglio e nessun lavoro ad agosto, e i materiali vanno rimossi da luglio a metà settembre. Pianifichiamo ogni ristrutturazione in base a queste date.
Potete visitare un immobile a Moraira al posto mio, se vivo all’estero?: Sì. Verifichiamo in anticipo e visitiamo gli immobili per lei, poi le inviamo fotografie e un parere sincero, così prende l’aereo solo per quelli che vale la pena vedere.