Quanto costa davvero comprare casa in Spagna
Imposte, notaio, avvocato e le spese di cui nessuno parla. Un elenco chiaro, con le cifre.
Che cosa imparerà
- Ogni costo oltre al prezzo, in ordine
- Che cosa fa un avvocato e perché lavoriamo sempre con uno
- Dove gli acquirenti dall’estero perdono di solito denaro
Il prezzo dell’annuncio è l’inizio del conto, non la fine. A questo si aggiungono l’imposta di trasferimento o l’IVA, il notaio, il registro immobiliare e l’avvocato che verifica che ciò che lei acquista sia ciò che pensa. Insieme aggiungono al prezzo una percentuale significativa, e sono dovuti al rogito, quindi vanno messi nel budget fin dalla prima visita.
L’avvocato è la voce che si è tentati di saltare, e quella che noi non saltiamo mai. Un avvocato indipendente esamina i contratti e i documenti dell’immobile in ogni fase, dal primo accordo all’atto. Lavoriamo sempre con uno, perché i problemi che un avvocato individua sono quelli costosi.
Se acquista dall’estero, l’altro costo è il tempo: voli per visite che si rivelano sbagliate. Verifichiamo in anticipo e visitiamo gli immobili per lei, poi le inviamo fotografie e un parere sincero, così prende l’aereo solo per quelli che vale la pena vedere, che si tratti di ville in vendita a Moraira o di immobili a Calpe.
Gli immobili di questa guida
Moraira
Benissa
Calpe
Scritto da Nicolas Strebel.