Numéro NIE en Espagne : ce que c’est et comment l’obtenir

Le numéro NIE en Espagne expliqué : qui en a besoin, comment le demander en Espagne, dans un consulat ou par un représentant, le formulaire, la taxe et les délais.

Dernière vérification le 17 octobre 2026

Ce que vous apprendrez

Qui a besoin d’un NIE et pourquoi un achat ne peut pas se faire sans lui
Les trois façons de faire la demande, le formulaire et la taxe
En quoi le NIE diffère de la TIE et de la résidence

Le numéro NIE en Espagne est le numéro d’identification que la police espagnole attribue aux étrangers qui ont des relations économiques, professionnelles ou sociales avec le pays, et l’achat d’une maison en fait partie. Il est personnel et unique, et c’est le numéro qui figure sur tous les documents espagnols établis à votre nom. C’est un numéro, pas un permis : il ne vous autorise ni à vivre ni à travailler en Espagne. Vous le demandez avec le formulaire EX-15 et une petite taxe, soit en Espagne, soit dans un consulat d’Espagne à l’étranger, en personne ou par l’intermédiaire d’un représentant.

Qui a besoin d’un numéro NIE en Espagne

La règle. La base légale est l’article 205 du règlement espagnol sur les étrangers, le Real Decreto 1155/2024, en vigueur depuis le 20 mai 2025. Il a remplacé l’ancien règlement de 2011, que de nombreux sites internet citent encore. Un étranger qui a des relations avec l’Espagne pour des raisons économiques, professionnelles ou sociales demande le numéro, à deux conditions : vous ne vous trouvez pas en situation irrégulière en Espagne, et vous indiquez pourquoi vous en avez besoin.

Pour un achat immobilier. Vous avez besoin du NIE avant l’acte. Le droit notarial espagnol impose à toute personne qui signe un acte de vente immobilière de présenter son numéro d’identification fiscale, et la loi hypothécaire espagnole interdit au registre foncier d’inscrire un acte si les numéros de toutes les parties n’y figurent pas. Si vous achetez à deux, vous en avez besoin tous les deux. Les banques, les fournisseurs d’eau et d’énergie et l’administration fiscale vous le demanderont aussi. Notre guide achat immobilier en Espagne étape par étape montre où il s’inscrit dans l’achat.

Trois façons de faire la demande

En Espagne. Vous faites la demande en personne dans un bureau des étrangers (Oficina de Extranjería) ou dans un commissariat de la Police nationale, après avoir pris rendez-vous (cita previa) en ligne. Les rendez-vous peuvent être longs à obtenir : réservez donc le plus tôt possible.

Dans un consulat d’Espagne. Si vous n’êtes pas en Espagne, vous faites la demande auprès du consulat d’Espagne compétent pour votre lieu de résidence, et vous prouvez que vous résidez dans sa circonscription. Le consulat d’Espagne à Londres fixe les rendez-vous par e-mail et indique que le NIE est normalement délivré dans un délai de trois semaines ; le consulat d’Amsterdam indique deux semaines. Tous deux envoient le NIE par e-mail : indiquez donc une adresse e-mail bien lisible sur le formulaire.

Par un représentant. Une autre personne, souvent votre avocat, peut faire la demande pour vous. Elle a besoin d’une procuration qui l’autorise expressément à demander votre NIE, et le consulat de Londres exige que cette procuration porte une apostille. Notre guide sur la procuration pour acheter un bien immobilier en Espagne explique comment une telle procuration est établie.

Quelle que soit la voie choisie, vous ou votre représentant devez vous présenter en personne. Une fois la demande enregistrée, le règlement donne à la police cinq jours au maximum pour statuer : l’essentiel de l’attente concerne donc le rendez-vous, pas la décision. Si aucune décision n’est notifiée dans ces cinq jours, le règlement considère la demande comme rejetée : relancez-la donc si vous n’avez pas de nouvelles.

Le formulaire, la taxe et les documents

Le formulaire EX-15. Utilisez le formulaire officiel, rempli à l’écran puis imprimé. Dans la rubrique des motifs, indiquez simplement la raison, par exemple l’achat d’un bien immobilier. Les consulats donnent leurs propres instructions sur la signature du formulaire, à l’avance ou au rendez-vous : suivez donc celles du bureau où vous vous rendez.

La taxe. Vous payez avec le modèle 790, code 012, en choisissant la ligne de l’attribution d’un NIE à la demande de l’intéressé. Sur le formulaire de taxe de la Police nationale, cette ligne indiquait 9,84 € lors de notre vérification du 17 octobre 2026. En Espagne, vous payez dans une banque avant le rendez-vous et vous apportez le reçu tamponné. Les consulats perçoivent la taxe à leur manière : Londres facture 8,65 £ par carte le jour même.

Les documents. Apportez votre passeport en cours de validité et une copie de sa page d’identité (les citoyens de l’UE peuvent utiliser leur carte nationale d’identité), le formulaire, la taxe payée et la preuve de la raison pour laquelle vous avez besoin du numéro, comme un contrat de réservation ou une lettre de votre avocat concernant l’achat. Les documents établis à l’étranger peuvent nécessiter une apostille et une traduction assermentée en espagnol.

NIE, TIE et résidence sont des choses différentes

Le NIE n’est qu’un numéro. Le consulat de Londres précise clairement qu’un NIE consulaire ne donne pas le droit de vivre en Espagne et ne prouve pas que vous y vivez. Être propriétaire d’une maison en Espagne n’y change rien.

Citoyens de l’UE, de l’EEE et de la Suisse. Si vous séjournez en Espagne plus de trois mois, vous devez vous enregistrer en personne au bureau des étrangers ou auprès de la police dans les trois mois suivant votre arrivée, conformément au Real Decreto 240/2007, qui s’applique aussi aux citoyens suisses. Vous recevez un certificat d’enregistrement qui indique votre NIE. La taxe indiquée sur le formulaire de la police est de 12,00 €.

Citoyens d’autres pays. Si vous souhaitez vivre en Espagne, il vous faut d’abord un visa ou une autorisation de séjour. Toute personne qui obtient un visa ou une autorisation de plus de six mois doit ensuite demander en personne, dans un délai d’un mois, la carte d’identité d’étranger, la TIE. La TIE porte le même numéro NIE. Les résidents britanniques couverts par l’accord de retrait lié au Brexit disposent de leur propre type de TIE.

Conservez le document. Le NIE est délivré sous forme de certificat, ou de PDF envoyé par e-mail par un consulat. Gardez-en plusieurs copies, car le notaire, la banque et l’administration fiscale voudront chacun le voir. La même procédure sert aux certificats de résidence et de non-résidence, qui pourront vous être demandés plus tard.

Les procédures et les taxes changent : confirmez donc les détails auprès du consulat ou du bureau où vous faites la demande, et consultez un avocat indépendant si votre cas est particulier, par exemple un achat par l’intermédiaire d’une société. L’étape pratique : demandez votre NIE dès que vous commencez à chercher sérieusement, pour qu’il ne retarde jamais un achat. Consultez ensuite les biens d’investissement sur la Costa Blanca Nord.

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Rédigé par Nicolas Strebel.