Wat het werkelijk kost om een huis in Spanje te kopen
Belastingen, notaris, advocaat en de kosten die niemand noemt. Een overzichtelijke lijst met bedragen.
Wat u leert
- Elke kostenpost bovenop de prijs, op volgorde
- Wat een advocaat doet en waarom wij altijd met een advocaat werken
- Waar kopers uit het buitenland meestal geld verliezen
De prijs in de advertentie is het begin van de rekensom, niet het einde. Daarbovenop komen de overdrachtsbelasting of btw, de notaris, het eigendomsregister en de advocaat die controleert of wat u koopt ook is wat u denkt dat het is. Samen tellen ze een aanzienlijk percentage bij de prijs op, en ze zijn verschuldigd bij de overdracht, dus ze horen vanaf de eerste bezichtiging in het budget.
De advocaat is het deel dat mensen geneigd zijn over te slaan, en het deel dat wij nooit overslaan. Een onafhankelijke advocaat controleert in elke fase de contracten en de papieren van de woning, van de eerste overeenkomst tot de akte. Wij werken altijd met een advocaat, omdat de problemen die een advocaat ontdekt de dure zijn.
Koopt u vanuit het buitenland, dan is de andere kostenpost tijd: vluchten voor bezichtigingen die niets blijken te zijn. Wij controleren woningen vooraf en bezoeken ze voor u, en brengen verslag uit met foto’s en een eerlijk oordeel, zodat u alleen overvliegt voor de woningen die de moeite waard zijn, of u nu kijkt naar villa’s te koop in Moraira of naar vastgoed in Calpe.
Woningen bij deze gids
Moraira
Benissa
Calpe
Geschreven door Nicolas Strebel.