Nicolas Strebel Real Estate Investments

Bouwkavels te koop aan de Costa Blanca Noord

Kies de grond goed, en de helft van het huis ligt al vast.

Bouwkavels in Moraira, Benissa, Calpe en Jávea, om er uw eigen villa op te bouwen. Wij controleren per kavel wat er gebouwd mag worden voordat u komt kijken, en kunnen de hele bouw voor u leiden.

15 woningen nu te koop, van € 160.000 tot € 1.545.000, in Portichol - Balcón al Mar, Partides comunes - Adsubia, Pinar del Advocat - Cometa, Cap Martí - El Tossalet - Pinomar.

Waar u een bouwkavel vindt

Vrije bouwgrond is schaars aan de kust tussen Calpe en Jávea, en de meeste kavels die te koop staan, liggen in bestaande woonwijken, tussen andere huizen. Dat heeft een voordeel: wegen, water en elektriciteit zijn er meestal al. De regels verschillen per gemeente, want elke gemeente stelt haar eigen bestemmingsplan op: Teulada-Moraira, Benissa, Calp en Xàbia hebben elk hun eigen regels.

Wat u moet weten voordat u koopt

Een bouwkavel is waard wat erop gebouwd mag worden. De bestemming, de bebouwbare oppervlakte, de maximale hoogte, de afstand tot de perceelgrenzen, de helling en de bodem bepalen allemaal welk huis u kunt hebben en wat het gaat kosten. Wij controleren dat eerst, zo nodig samen met de architect. Vergunningen gaan sneller via een Entidad Colaboradora Urbanística, en wij werken met zo’n instantie.

Van kavel tot sleutel

Een nieuwbouwproject doorloopt zeven fases. Voorbereiding, ontwerp en vergunningen duren ongeveer vijf tot elf maanden, de bouw tien tot vierentwintig, en de afwerking en oplevering nog drie tot vier. Wij regelen het geheel: het team, de contracten, het budget en de planning, tot aan de ingerichte woning.

Wat wij bij elke bouwkavel controleren.

  1. De bestemming van de grond en wat het plan toestaat: bebouwbare oppervlakte, hoogte en afstand tot de perceelgrenzen.
  2. De helling en de bodem, en wat die betekenen voor de bouwkosten.
  3. Water, elektriciteit en riolering aan de grens van de kavel.
  4. Oriëntatie, uitzicht en wat er rondom gebouwd zou kunnen worden.
  5. Toegang voor bouwverkeer, en daarna voor het dagelijks leven.

Bouwkavels nu te koop

Vragen die ons gesteld worden

Hoe lang duurt de bouw van een villa?
Een nieuwbouwproject doorloopt zeven fases. Voorbereiding, ontwerp en vergunningen duren ongeveer vijf tot elf maanden, de bouw tien tot vierentwintig, en de afwerking en oplevering nog drie tot vier.
Wie controleert de contracten?
Een onafhankelijke advocaat beoordeelt de contracten en geeft u in elke fase het advies dat u nodig hebt, van de eerste overeenkomst tot de akte.
Werkt u met investeringsgroepen?
Ja, met particuliere investeerders en investeringsgroepen: haalbaarheidsstudies, juridische controle, toezicht op de bouw, en aan het eind de marketing en de verkoop.

Lees dit voordat u koopt

Ook in de Costa Blanca Noord