Nicolas Strebel Real Estate Investments

Woningen te koop in Cap Martí, El Tossalet en Pinomar, Jávea

Heuvels met pijnbomen achter de Arenal: beneden het strand, de baaien in het zuiden op korte rijafstand.

Woningen te koop in Cap Martí, El Tossalet en Pinomar, Jávea: huizen op de beboste heuvels achter het zuidelijke uiteinde van de Arenal, tussen het strand en de weg naar de Portitxol. Op deze pagina staan alle woningen die wij in dit gebied hebben, van elk type. Wij bezoeken en controleren elke woning voordat u dat doet, en blijven bij u tot aan de sleutels.

7 woningen nu te koop, van € 275.000 tot € 1.750.000, in Cap Martí - El Tossalet - Pinomar.

Waar de drie wijken liggen

Cap Martí, El Tossalet en Pinomar beslaan de heuvels die oprijzen achter het zuidelijke uiteinde van de Arenal, het strand midden in de baai van Jávea. El Tossalet is de grootste wijk. De laagste straten beginnen aan de rand van de Arenal en klimmen door de pijnbomen tot ongeveer 150 meter boven zee, volgens de officiële kaarten van het IGN. Cap Martí is kleiner en ligt lager, aan de oostrand van El Tossalet, tussen ongeveer 30 en 70 meter. Pinomar ligt hoger, in het westen, op ongeveer 80 meter. De gemeente behandelt ze als één stadsdeel: in haar plan uit 2025 om straten opnieuw te asfalteren vormden Cap Martí, de Arenal en El Tossalet samen één zone. De Carretera del Portitxol loopt door El Tossalet naar de kliffen van Portichol en Balcón al Mar. De meeste woningen hier zijn vrijstaande villa’s op een eigen kavel, met tuinen ertussen. Over de gemeente als geheel leest u meer op onze pagina met woningen te koop in Jávea.

Het strand, de baaien en het dagelijks leven

De Arenal is het dichtstbijzijnde strand: een stadsstrand midden in de baai, ongeveer 480 meter lang, met ondiep water en een boulevard vol winkels en restaurants. Ernaast geeft een kanaal kleine boten een uitweg naar zee. In het oosten ligt Cala Blanca, twee kleine baaitjes van grind en rots aan het einde van de Avenida Ultramar, met een kort wandelpad langs zee, een uitkijkpunt en een bushalte. Vanuit de meeste huizen in deze wijken zijn beide met de auto snel bereikbaar. Voor de wekelijkse boodschappen is er een supermarkt bij de rotonde waar de weg naar de Pla en de weg naar de Portitxol samenkomen. De haven en het oude centrum liggen aan de overkant van de baai, verder rijden. De hoger gelegen straten zijn residentieel en rustig, en voor de meeste dagelijkse zaken hebt u een auto nodig. Wilt u andere delen van de gemeente vergelijken, dan beschrijft onze pagina met villa’s te koop in Jávea ze een voor een.

Hellingen, pijnbomen en waar wij op letten

Volgens het hoogtemodel van het IGN loopt de grond in El Tossalet en Cap Martí grotendeels af naar het noorden en oosten, richting de baai en de Arenal, en Cap Martí heeft ook straten die op het westen liggen. Dat bepaalt elk huis. Een kavel op het noorden kan over de baai uitkijken maar in de winter de zon op het terras missen, terwijl een kavel op het oosten heldere ochtenden heeft en aan het eind van de middag schaduw. Dit zijn beboste heuvels, en de gemeente werkt eraan ze veilig te houden. In februari 2024 dunde haar bosploeg de beboste kloof van Tosalet 3 Fase uit, die door huizen is omringd en maar één weg in en uit heeft, en vroeg zij eigenaren van verwaarloosde lege kavels die op te ruimen. In september 2016 leidde een bosbrand die bij de Puig Llorença begon tot de evacuatie van zestien woonwijken in het zuiden van Jávea, waaronder deze drie. Niets hiervan sluit een huis uit. Het betekent dat wij kijken naar het vrijgemaakte terrein rond het huis en naar de uitweg uit de straat. Onze gids over overstromings- en bosbrandrisico in Spanje legt deze controles uit.

Officiële informatie: Ajuntament de Xàbia.

Wat wij bij elke woning in Cap Martí, El Tossalet en Pinomar controleren.

  1. Zon op het hoofdterras in de winter, vooral op de hellingen op het noorden.
  2. De afvoer: riolering of septic tank, en de staat van de tank.
  3. Brandveiligheid: vrijgemaakt terrein rond het huis, de lege kavels ernaast en de uitweg uit de straat.
  4. De vergunning van eerste bewoning, of een gelijkwaardig document, voor de woning zoals die er nu staat.
  5. De bestemmingsregels voor de kavel, schriftelijk van de gemeente, voordat u een uitbreiding of een zwembad plant.

Cap Martí, El Tossalet en Pinomar nu te koop

Vragen die ons gesteld worden

Hoe ver liggen Cap Martí, El Tossalet en Pinomar van het strand?
De Arenal is het dichtstbijzijnde strand, vanuit de meeste huizen met de auto snel bereikbaar, en de kleine baaitjes van Cala Blanca liggen er net ten oosten van. Op deze heuvels verschilt de rit sterk van straat tot straat, dus wij meten de rijtijd naar het strand en de winkels wanneer wij een huis voor u bezoeken.
Zijn de huizen aangesloten op de riolering?
Niet altijd. In 2019 meldde de gemeente dat duizenden woningen in Jávea niet op de riolering waren aangesloten, en zij begon projecten om het net uit te breiden. Sommige villa’s gebruiken een septic tank. Wij zoeken voor elk huis uit wat er geldt, en wat een aansluiting zou inhouden, voordat u een bod doet.
Kunt u een woning in El Tossalet voor mij bekijken als ik in het buitenland woon?
Ja. Wij controleren en bezoeken woningen vooraf voor u en brengen daarna verslag uit met foto’s en een eerlijk oordeel. Zo vliegt u alleen over voor de woningen die de moeite waard zijn.

Lees dit voordat u koopt

Ook in Jávea