Nicolas Strebel Real Estate Investments

Woningen te koop in La Fustera, Benissa Costa

Een kleine zandbaai tussen de rotsen, met villa’s op de helling erboven, gericht op zee.

Woningen te koop in La Fustera, Benissa Costa: huizen op de hellingen boven de baai van La Fustera, tussen Moraira en Calpe. Op deze pagina staat elke woning die wij in La Fustera aanbieden, van elk type. Wij bezoeken en controleren elke woning vóór u, en als u doorzet, beoordeelt een onafhankelijke advocaat de contracten.

5 woningen nu te koop, van € 795.000 tot € 2.300.000, in La Fustera.

De baai en de kust eromheen

Het hart van La Fustera is de baai, volgens de gemeente het drukste en best uitgeruste strand van Benissa. Het is klein, ongeveer 110 meter lang en 30 meter breed: zand omlijst door rotsen, met pijnbomen en planten tot bijna aan het water en de Peñón de Ifach in zicht aan de overkant van de zee. In de zomer zijn er een strandbar, toiletten, een speeltuin voor kinderen, een picknickplaats en strandwachten, die in 2026 van 15 juni tot en met 15 september dienst hadden, plus een begeleide zwemservice voor mensen met beperkte mobiliteit. Vlakbij is een parkeerplaats. Net ten noordoosten begint bij de Cala de la Llobella het stuk kustpad naar de Cala de l'Advocat. De nationale kustautoriteit heeft deze paden in 2011 hersteld, en de gemeente onderhoudt de promenade. Richting Calpe heeft het haventje van de Club Náutico Les Bassetes een helling om boten te water te laten, een restaurant en een zeilschool.

Hellingen, terrassen en de kustweg

Op de officiële kaarten van het IGN loopt La Fustera op van de kustlijn tot iets meer dan 110 meter. Het grootste deel van de helling is op zee gericht, van het noordoosten tot het zuiden, dus veel huizen krijgen de ochtendzon en uitzicht over het water. De kustweg, de Avenida de la Marina, loopt langs de wijk en verbindt haar aan de ene kant met Moraira en aan de andere kant met Calpe. De meeste woningen hier zijn vrijstaande villa’s op een eigen perceel, vaak gebouwd op terrassen die in de heuvel zijn uitgegraven. Dat geeft uitzicht en privacy. Het betekent ook trappen, keermuren en afwatering die gecontroleerd moeten worden, en een oprit die steil kan zijn. Huizen onderaan liggen het dichtst bij de baai. Huizen hogerop zien meer van de kust en liggen er een kort ritje vandaan. Hoe dan ook lopen wij met u de route van de voordeur naar het strand.

Voorzieningen en de regels die gelden

De oude kern van Benissa, met het gemeentehuis, ligt landinwaarts, ongeveer 200 meter boven zee en een stuk rijden. Voor alledaagse zaken heeft de gemeente een tweede burgerloket aan de kust, aan de Avenida de la Marina 307, en in La Fustera is er een seizoensgebonden gezondheidspost. Het water komt van de eigen gemeentelijke dienst van Benissa, en de regels daarvan verbieden het gebruik van drinkwater om tuinen te besproeien of privézwembaden te vullen, dus wij vragen bij elk huis hoe het beide doet. Dicht bij de kust voegt de nationale kustwet een beschermingszone toe van 100 meter landinwaarts, of 20 meter waar de grond in 1988 al stedelijk was: daarin mogen geen nieuwe woningen worden gebouwd, en bestaande woningen mogen worden hersteld, maar niet vergroot. La Fustera heeft binnen het algemene bestemmingsplan van Benissa ook een eigen deelplan. Onze gids over Benissa Costa legt meer uit, en onze pagina met villa’s te koop in Benissa beschrijft de wijken in de buurt.

Officiële informatie: Ajuntament de Benissa.

Wat wij bij elke woning in La Fustera controleren.

  1. De terrassen, keermuren en afwatering op de helling.
  2. De oprit en de trappen, en de wandeling naar beneden naar de baai.
  3. Bij huizen dicht bij de kust: waar de beschermingszone van de kust loopt en wat die toestaat.
  4. Hoe het zwembad wordt gevuld en de tuin besproeid, en of er een legale put of een waterreservoir is.
  5. Of het huis zoals het gebouwd is overeenkomt met het eigendomsregister en het Catastro, inclusief het zwembad en eventuele uitbreidingen.

La Fustera, Benissa Costa nu te koop

Vragen die ons gesteld worden

Is het strand vanuit La Fustera te voet bereikbaar?
Vanuit de lagere straten liggen de baai en het kustpad dichtbij. Vanuit de hogere is de klim terug steil, en is de auto makkelijker. Het verschilt van huis tot huis, dus wij lopen de route met u voordat u beslist.
Is het in de zomer druk in La Fustera?
In de baai wel, als best uitgeruste strand van Benissa, met strandwachten en een parkeerplaats. De woonstraten erboven zijn rustiger, en wij controleren wat het zomerverkeer en het parkeren betekenen voor het huis dat u bekijkt.
Kunt u een woning in La Fustera voor mij bekijken als ik in het buitenland woon?
Ja. Wij controleren en bezoeken woningen vooraf voor u en brengen daarna verslag uit met foto’s en een eerlijk oordeel. Zo vliegt u alleen over voor de woningen die de moeite waard zijn.

Lees dit voordat u koopt

Ook in Benissa