Ligt de bouw in Moraira in de zomer stil?

Ja, grotendeels. In het centrum van Moraira en in Pla del Mar is van 15 juli tot en met 31 augustus geen werk toegestaan, en in de andere woonwijken in augustus niet, met in de weken daarvoor alleen stil afwerkingswerk. Bouwplaatsen moeten bovendien van 1 juli tot en met 15 september vrij zijn van materialen. Wij plannen opleverdata daaromheen.

Wie verleent de bouwvergunning in Moraira?

De gemeente Teulada-Moraira, die zowel Teulada als Moraira omvat. Sinds september 2025 werkt zij met ECUV’s, particuliere instanties die bij de Generalitat zijn geregistreerd, om de wachttijd te verkorten. De vergunning blijft een beslissing van de gemeente, dus wij bekijken het project en de papieren voordat u zich vastlegt.

Wie controleert de contracten?

Een onafhankelijke advocaat beoordeelt de contracten en geeft u in elke fase het advies dat u nodig hebt, van de eerste overeenkomst tot de akte.

Nieuwbouwvilla’s te koop in Moraira

Moraira bouwt tussen bestaande huizen, en in de zomer ligt de bouw stil. Een nieuwe villa volgt hier een lokale kalender.

Nieuwbouwvilla’s te koop in Moraira en Teulada: opgeleverd, in aanbouw of op tekening verkocht. Voordat u zich vastlegt, controleren wij de bouwvergunning, de garanties op uw betalingen en een opleverdatum die rekening houdt met de zomerse bouwstop van de gemeente. Als u koopt, volgen wij de bouw voor u, met meer dan 50 bouwprojecten achter ons.

3 woningen nu te koop, van € 1.849.000 tot € 2.490.000, in Moravit - Cap Blanc.

Bouwen in Moraira: één gemeente, één plan

Moraira en Teulada vormen samen één gemeente, en het gemeentehuis in Teulada beslist over elke bouwvergunning voor beide. Het algemene bestemmingsplan achter die vergunningen werd op 21 december 2004 goedgekeurd en is sindsdien vele malen gewijzigd, dus de regels voor een perceel worden gelezen uit het plan zoals het nu geldt. Veel nieuwe villa’s verrijzen hier tussen bestaande huizen, in de woonwijken op de heuvels die het plan als tuinstadzones behandelt, met één vrijstaand huis per perceel, soms op de plek van een ouder huis. Sinds september 2025 werkt de gemeente met ECUV’s, particuliere instanties die bij de Generalitat zijn geregistreerd en de documenten van een project controleren, zodat de vergunning sneller kan worden verleend. De beslissing blijft bij de gemeente, en de controle helpt alleen een project dat aan de regels voldoet. Onze gids over het ECUV-certificaat legt uit hoe het werkt.

De zomerstop en andere lokale regels

In Teulada-Moraira ligt het meeste bouwwerk in de zomer stil. Volgens de bouwverordening van de gemeente, zoals afgedrukt op het formulier voor werken van het gemeentehuis, moeten materialen en puin van 1 juli tot en met 15 september van de bouwplaatsen verwijderd zijn. In het centrum van Moraira en in Pla del Mar is van 1 tot en met 14 juli alleen stil afwerkingswerk toegestaan, tussen 9:30 en 14:30, en van 15 juli tot en met 31 augustus helemaal geen werk. In de andere woonwijken is stil afwerkingswerk toegestaan van 15 tot en met 31 juli, en in augustus helemaal geen werk. Dezelfde verordening staat geen vaste bouwkranen toe in de tuinstadzones, en werken die raken aan inheemse bomen die door de bomenverordening van de gemeente beschermd zijn, vereisen een rapport en een plan van de bomen. De tijd die in de zomer verloren gaat, verlengt de termijn van de vergunning, maar een opleverdatum aan het eind van de zomer kan gemakkelijk naar de herfst verschuiven. Wij vragen de aannemer om een planning waarin die stop is meegenomen.

Wat u beschermt als u nieuw koopt

Een afgebouwd huis laat u precies zien wat u koopt. Wie op tekening of tijdens de bouw koopt, krijgt inspraak in de afwerking en soms in de indeling, maar er valt meer te controleren. Zodra de vergunning is verleend, moet de projectontwikkelaar elke betaling die u vóór de voltooiing doet, garanderen met een verzekering of een bankgarantie, en het geld aanhouden op een aparte rekening die alleen voor de bouw wordt gebruikt. De constructie moet gedekt zijn door een tienjarige verzekering, zonder welke het nieuwe huis niet in het eigendomsregister kan worden ingeschreven. In Moraira kijken wij ook naar wat het perceel omringt: de helling, de toegang voor vrachtwagens over smalle heuvelwegen, en de huizen en bomen ernaast. Na de ondertekening volgen wij het werk met regelmatige bezoeken en controleren wij het aan de hand van de bouwbeschrijving. Bij de oplevering kan onze ontwerper het huis op de afgesproken dag binnen 24 uur laten inrichten.

Officiële informatie: Ajuntament de Teulada-Moraira.

Wat wij bij elke nieuwbouwvilla in Moraira controleren.

De bouwvergunning van de gemeente Teulada-Moraira, en of het huis dat gebouwd wordt daarmee overeenkomt.
Een bankgarantie of verzekering voor elke betaling vóór de voltooiing, gestort op een aparte rekening.
Een opleverdatum die rekening houdt met de zomerse bouwstop in juli en augustus.
De bouwbeschrijving op papier: materialen, merken, ramen, isolatie en de zwembadtechniek.
De tienjarige verzekering op de constructie, de papieren voor de eerste bewoning en de documenten bij de oplevering.

Nieuwbouwvilla’s in Moraira nu te koop

Villa te koop in Moravit - Cap Blanc, Moraira. Villa in Moravit - Cap Blanc, Moraira: 3 slaapkamers, 3 badkamers, 242 m² bebouwd op een perceel van 750 m². € 2.200.000. Ref. 04-631224.
Villa te koop in Teulada, met zeezicht. Villa in Teulada: 4 slaapkamers, 3 badkamers, 349 m² bebouwd op een perceel van 1.052 m². € 2.490.000. Ref. 8762.
Villa te koop in Teulada, met zeezicht. Villa in Teulada: 5 slaapkamers, 4 badkamers, 386 m² bebouwd op een perceel van 971 m². € 1.849.000. Ref. NS-702076.

Vragen die ons gesteld worden

Ligt de bouw in Moraira in de zomer stil?: Ja, grotendeels. In het centrum van Moraira en in Pla del Mar is van 15 juli tot en met 31 augustus geen werk toegestaan, en in de andere woonwijken in augustus niet, met in de weken daarvoor alleen stil afwerkingswerk. Bouwplaatsen moeten bovendien van 1 juli tot en met 15 september vrij zijn van materialen. Wij plannen opleverdata daaromheen.
Wie verleent de bouwvergunning in Moraira?: De gemeente Teulada-Moraira, die zowel Teulada als Moraira omvat. Sinds september 2025 werkt zij met ECUV’s, particuliere instanties die bij de Generalitat zijn geregistreerd, om de wachttijd te verkorten. De vergunning blijft een beslissing van de gemeente, dus wij bekijken het project en de papieren voordat u zich vastlegt.
Wie controleert de contracten?: Een onafhankelijke advocaat beoordeelt de contracten en geeft u in elke fase het advies dat u nodig hebt, van de eerste overeenkomst tot de akte.