Is Moraira vanuit Cometa te voet bereikbaar?

Vanuit de delen van Cometa naast het dorp wel: de wijk grenst aan het centrum en het strand L'Ampolla. Vanuit Pinar del Advocat en de hogere straten is het een kort ritje met de auto. Wij lopen of rijden de route met u, vanaf het huis dat u bekijkt.

Mag er in de zomer gebouwd worden?

Maar gedeeltelijk. In de woonwijken buiten het centrum staan de regels van de gemeente in de tweede helft van juli alleen stil afwerkingswerk toe en in augustus geen werken, en materialen moeten van juli tot half september verwijderd zijn. Wij plannen elke renovatie rond deze data.

Kunt u een woning in Moraira voor mij bekijken als ik in het buitenland woon?

Ja. Wij controleren en bezoeken woningen vooraf voor u en brengen daarna verslag uit met foto’s en een eerlijk oordeel. Zo vliegt u alleen over voor de woningen die de moeite waard zijn.

Woningen te koop in Pinar del Advocat en Cometa, Moraira

Lage hellingen aan de rand van het dorp, met het strand L'Ampolla en het kasteel aan het eind van de straat.

Woningen te koop in Pinar del Advocat en Cometa, Moraira: huizen op het lage terrein ten westen van het centrum, tussen het strand L'Ampolla en de weg naar Calpe. Op deze pagina staat elke woning die wij in deze wijken aanbieden, van elk type. Wij controleren elke woning voordat u komt kijken, en wij zijn in Moraira zelf gevestigd.

5 woningen nu te koop, van € 500.000 tot € 1.565.000, in Pinar del Advocat - Cometa, Cometa III.

Waar Cometa en Pinar del Advocat liggen

Beide wijken liggen aan de westkant van Moraira. Cometa ligt het dichtst bij: op de officiële kaarten van het IGN grenst het aan het centrum, en het strand L'Ampolla, aan de voet van het kasteel, ligt aan de rand ervan, met de haven een paar honderd meter verderop. Het terrein is laag, van bijna zeeniveau tot ongeveer 55 meter, en loopt grotendeels af naar het oosten en zuiden, richting de baai en de zon. De kleine Ermita de la Cometa staat in de wijk. Pinar del Advocat ligt net ten westen van Cometa, iets hoger, tussen ongeveer 7 en 70 meter, met hellingen die van het noorden tot het zuidoosten gericht zijn. De weg van Moraira naar Calpe loopt door Cometa en verder langs Fanadix en Cap Blanc naar de kust van Benissa. Voor de hele gemeente leest u onze pagina over woningen te koop in Moraira.

Het strand en het dorp

L'Ampolla is het dorpsstrand van Moraira: 250 meter fijn goudkleurig zand, ongeveer 30 meter breed, met een Blauwe Vlag. In de zomer zijn er strandwachten, toiletten, ligbedden en loopplanken, en amfibische stoelen voor mensen met beperkte mobiliteit, en de gemeente beschrijft het als goed te voet bereikbaar. Daarachter heeft het centrum van Moraira zijn winkels, restaurants en jachthaven, het hele jaar open. Dat is de aantrekkingskracht van deze twee wijken: vanuit de delen van Cometa naast het dorp liggen het strand en het dorp op loopafstand, terwijl het strand en de winkels vanuit Pinar del Advocat en de hogere straten een kort ritje met de auto zijn. Sinds oktober 2025 rijdt er het hele jaar een regionale buslijn, de CE-713, tussen Calp en Teulada langs de kust van Benissa, ongeveer om de twee uur. De meeste woningen hier zijn villa’s op een eigen perceel en, zoals overal in Moraira, variëren ze van huizen uit de jaren 1970 en 1980 tot recente nieuwbouw.

Renoveren en de regels van de gemeente

Koopt u hier een oudere villa om te renoveren, dan bepalen de regels van Teulada-Moraira de planning. Het bestemmingsplan dateert van december 2004 en is vele malen gewijzigd. In de woonwijken buiten het centrum en Pla del Mar vragen de bouwregels dat materialen en puin van 1 juli tot en met 15 september zijn verwijderd, staan ze van 15 tot en met 31 juli alleen stil afwerkingswerk toe, en ligt het werk in augustus stil. Sinds september 2025 werkt de gemeente ook met ECUV’s, geregistreerde particuliere instanties die een project controleren zodat de vergunning sneller kan worden verleend. Het water komt via het consortium Teulada-Benitatxell. Nadat er in 2024 zout in de putten was gekomen, werd het kraanwater op 13 september van dat jaar weer drinkbaar verklaard, en er zijn nieuwe putten en ontziltingswerken gevolgd. Onze pagina met villa’s te koop in Moraira beschrijft de andere wijken, en onze gids over een woning kopen in Moraira legt de regels uitgebreider uit.

Officiële informatie: Ajuntament de Teulada-Moraira.

Wat wij bij elke woning in Pinar del Advocat en Cometa controleren.

Geluid en verkeer van de weg van Moraira naar Calpe, bij huizen die er dichtbij staan.
De ligging, en waar de zon ’s ochtends en laat in de middag op het terras staat.
De afvoer: riolering of septictank, en wat een aansluiting op het riool zou inhouden.
Bij een renovatie: een planning die rekening houdt met de vergunning en de zomerstop voor werken.
Of het huis zoals het gebouwd is overeenkomt met het eigendomsregister en het Catastro, inclusief het zwembad en eventuele uitbreidingen.

Pinar del Advocat en Cometa nu te koop

Villa te koop in Pinar del Advocat - Cometa, Moraira, met privézwembad. Villa in Pinar del Advocat - Cometa, Moraira: 4 slaapkamers, 4 badkamers, 220 m² bebouwd op een perceel van 962 m². € 675.000. Ref. 04-097411.
Bouwgrond te koop in Pinar del Advocat - Cometa, Moraira. Bouwgrond in Pinar del Advocat - Cometa, Moraira: 2.926 m² bebouwd op een perceel van 2.926 m². € 550.000. Ref. 04-551574.
Bouwgrond te koop in Pinar del Advocat - Cometa, Moraira. Bouwgrond in Pinar del Advocat - Cometa, Moraira: 2.913 m² bebouwd op een perceel van 2.913 m². € 500.000. Ref. 04-795876.
Villa te koop in Pinar del Advocat - Cometa, Moraira. Villa in Pinar del Advocat - Cometa, Moraira: 4 slaapkamers, 4 badkamers, 265 m² bebouwd op een perceel van 968 m². € 1.565.000. Ref. 04-480344.
Villa te koop in Cometa III, Calpe, met privézwembad en zeezicht. Villa in Cometa III, Calpe: 5 slaapkamers, 3 badkamers, 263 m² bebouwd op een perceel van 1.602 m². € 885.000. Ref. NS-703284.

Vragen die ons gesteld worden

Is Moraira vanuit Cometa te voet bereikbaar?: Vanuit de delen van Cometa naast het dorp wel: de wijk grenst aan het centrum en het strand L'Ampolla. Vanuit Pinar del Advocat en de hogere straten is het een kort ritje met de auto. Wij lopen of rijden de route met u, vanaf het huis dat u bekijkt.
Mag er in de zomer gebouwd worden?: Maar gedeeltelijk. In de woonwijken buiten het centrum staan de regels van de gemeente in de tweede helft van juli alleen stil afwerkingswerk toe en in augustus geen werken, en materialen moeten van juli tot half september verwijderd zijn. Wij plannen elke renovatie rond deze data.
Kunt u een woning in Moraira voor mij bekijken als ik in het buitenland woon?: Ja. Wij controleren en bezoeken woningen vooraf voor u en brengen daarna verslag uit met foto’s en een eerlijk oordeel. Zo vliegt u alleen over voor de woningen die de moeite waard zijn.