Nicolas Strebel Real Estate Investments

Villa’s met zeezicht te koop aan de Costa Blanca Noord

Eén zee, gezien vanuit zes plaatsen: over een rots, een baai, een haven of open water.

Villa’s met zeezicht te koop aan de Costa Blanca Noord, in Moraira, Benissa, Calpe, Jávea en plaatsen in de buurt zoals Altea en Benitachell. Elke villa hier staat te koop met zicht op zee, op zee en bergen, of met een weids panorama. Wij controleren elk uitzicht persoonlijk, vanuit de kamers die u zult gebruiken, voordat u een bezoek brengt.

23 woningen nu te koop, van € 550.000 tot € 3.995.000, in Benissa Costa, Escandinavia - Cautivador, Moravit - Cap Blanc, Cap Martí - El Tossalet - Pinomar.

Waar elke plaats op uitkijkt

Het uitzicht verandert meer van plaats tot plaats dan de zee. In Calpe kijken villa’s op de heuvels over de baai naar de Peñón de Ifach, een rots van 332 meter en een natuurpark, of langs de kust richting Altea. In Benissa Costa kijken de hogere wijken zoals Montemar langs de kust en naar het zuiden richting de rots, terwijl lager gelegen huizen neerkijken op de baaien. Moraira kijkt uit over zijn haven en zijn baaien, met El Portet onder de kaap Cap d’Or en zijn oude wachttoren. In Jávea kijken villa’s op de Montgó over de baai en de Arenal, en de kliffen van Portichol en Balcón al Mar liggen naar open zee. In Cumbre del Sol in Benitachell staan de huizen boven de kliffen en baaien zoals de Moraig. In Altea kijken de heuvels over de baai uit, met de Sierra de Bernia erachter. Voor één plaats in detail, zie villa’s met zeezicht in Calpe.

Een vol uitzicht, een baai of een glimp

Advertenties gebruiken het woord zeezicht voor heel verschillende dingen. Een weids uitzicht over open water vanuit de woonkamer is één ding. Een streep blauw tussen twee daken, gezien vanaf het bovenste terras, is iets anders. Een uitzicht over een baai of naar een kaap voelt vaak rustiger dan open zee, en een uitzicht met de bergen achter u kan net zo belangrijk zijn als dat voor u. Hoogte geeft het panorama, en vaak ook meer wind en een langere rit. Wij bekijken het uitzicht vanaf de plek waar u elke dag zit, ’s ochtends en ’s avonds, en wij zeggen u eerlijk welk soort het is. Woont u in het buitenland, dan sturen wij foto’s die vanaf die plekken op ooghoogte zijn genomen.

Kan het uitzicht worden dichtgebouwd?

Dicht bij de kust houdt de nationale kustwet een beschermingszone aan, normaal 100 meter diep en 20 meter in gebieden die in 1988 al stedelijk waren, waar geen nieuwe woningen zijn toegestaan. In een strook van minstens 500 meter vanaf de kust moeten bestemmingsplannen schermen van gebouwen en grote blokken vermijden. Geen van beide regels beschermt het uitzicht vanaf één bepaald terras. Wat er op de grond vóór een villa kan verrijzen, hangt af van het bestemmingsplan voor die kavel: de hoogte, de afstand tot de perceelgrenzen en het bebouwbare oppervlak. Teulada-Moraira, Benissa, Calp en Xàbia hebben elk hun eigen plan, dus het antwoord is aan weerszijden van een gemeentegrens anders. Wij lezen het voordat u een bod doet. Onze gids over kopen bij de zee in Spanje legt de kustregels uitgebreider uit.

Wat wij bij elke villa met zeezicht controleren.

  1. Het uitzicht vanaf de plek waar u elke dag zit: de woonkamer, het terras en de slaapkamer.
  2. Wat er volgens de huidige bestemmingsregels vóór het uitzicht gebouwd zou kunnen worden.
  3. Waar het perceel ligt ten opzichte van de kustzones, als het dicht bij de kust ligt.
  4. Wind en blootstelling op kapen en hoge kavels, en een beschutte hoek op het terras.
  5. De weg naar boven: de helling, de bochten en het parkeren, voor het dagelijks leven en voor leveringen.

Villa’s met zeezicht, Costa Blanca Noord nu te koop

Vragen die ons gesteld worden

Is zeezicht in Spanje wettelijk beschermd?
Niet in het algemeen. De kustwet beperkt het bouwen dicht bij de kust, en bestemmingsplannen bepalen hoogtes en afstanden, maar een koper heeft geen algemeen recht om een uitzicht te behouden. Wij lezen het plan voor de grond vóór de villa en vertellen u wat daar gebouwd zou kunnen worden. Een onafhankelijke advocaat bevestigt het voor uw aankoop.
Kunt u een woning aan de Costa Blanca Noord voor mij bekijken als ik in het buitenland woon?
Ja. Wij controleren en bezoeken woningen vooraf voor u en brengen daarna verslag uit met foto’s en een eerlijk oordeel. Zo vliegt u alleen over voor de woningen die de moeite waard zijn.
Wie controleert de contracten?
Een onafhankelijke advocaat beoordeelt de contracten en geeft u in elke fase het advies dat u nodig hebt, van de eerste overeenkomst tot de akte.

Lees dit voordat u koopt

Ook in de Costa Blanca Noord