Begrijp het proces. Leer daarna de streek kennen.

Gidsen over kopen, bouwen, renoveren en verkopen in Moraira, Benissa, Calpe en Jávea, en een blog over de plaatsen, de projecten en de markt.

Gidsen

• Huis kopen in Spanje stap voor stap, van bod tot sleutels. Huis kopen in Spanje stap voor stap: het bod, het NIE, de controles, de aanbetaling, de notaris, de belastingen en het register, en wie wat doet in elke fase.
• Overdrachtsbelasting in de Comunidad Valenciana 2026: ITP uitgelegd. Overdrachtsbelasting in de Comunidad Valenciana 2026: ITP van 9% en 11% bij bestaande woningen, btw en AJD bij nieuwbouw, de referentiewaarde, verlaagde tarieven en betaling.
• Toeristische verhuurvergunning Valencia 2026: regels voor vakantieverhuur. Toeristische verhuurvergunning in Valencia 2026: hoe vakantieverhuur wordt geregistreerd, het rapport van de gemeente, toestemming van de VvE, lokale grenzen en controles vóór de koop.
• Bouwkavel kopen in Spanje: wat u eerst controleert. Bouwkavel kopen in Spanje: grondcategorieën, wat het plan u laat bouwen, voorzieningen, helling, grenzen door kust, bos en overstroming, en de kosten vóór de bouw.
• NIE-nummer in Spanje: wat het is en hoe u het aanvraagt. Het NIE-nummer in Spanje uitgelegd: wie het nodig heeft, aanvragen in Spanje, bij een consulaat of via een vertegenwoordiger, het formulier, de leges en de doorlooptijd.
• Jaarlijkse kosten van een huis in Spanje: een checklist. De jaarlijkse kosten van een huis in Spanje, één voor één: IBI, afvalheffing, belasting voor niet-ingezetenen, vermogensbelasting, servicekosten, verzekering, zwembad, tuin en onderhoud.
• Verbouwingsvergunning in Spanje: de Valenciaanse regels uitgelegd. Welke verbouwingsvergunning in Spanje uw renovatie volgens de Valenciaanse regels nodig heeft: vergunning of declaración responsable, de ICIO, termijnen, beschermde en kustwoningen.
• Juridisch onderzoek van een woning in Spanje: de controles vóór u tekent. Juridisch onderzoek van een woning in Spanje, controle per controle: register, Catastro, vergunningen, bestemming, schulden die op het huis rusten, kust, rustieke grond en uitbreidingen.
• Belasting voor niet-ingezetenen in Spanje: modelo 210 uitgelegd. Belasting voor niet-ingezetenen in Spanje met modelo 210: fictief inkomen uit een vakantiewoning, huurinkomsten, 19% of 24%, de nieuwe termijnen, vertegenwoordigers en vermogensbelasting.
• Ley de Costas: een woning kopen aan zee in Spanje. Een woning kopen onder de Ley de Costas: het publieke domein, de beschermingszones, de Valenciaanse kustwet van 2025 en hoe u een perceel controleert vóór de aankoop.
• Septictank en watervoorziening: controles bij een villa in Spanje. Septictank en watervoorziening van een villa in Spanje: wie in elke gemeente het water levert, de droogtestatus, waterreservoirs, putten, regels voor septictanks en wat u vraagt.
• Volmacht om een huis in Spanje te kopen: zo werkt het. Hoe een volmacht om een huis in Spanje te kopen werkt: tekenen in Spanje, op een consulaat of in het buitenland met een apostille, wat erin moet staan en hoe u ze herroept.
• Een woning in Spanje verkopen als niet-ingezetene: de belastingen. Een woning in Spanje verkopen als niet-ingezetene: de 3% die de koper inhoudt, 19% belasting op de meerwaarde, de plusvalía municipal, herinvestering en wie wat betaalt.
• Het ECUV-certificaat in Valencia: wat het wel en niet kan. Het ECUV-certificaat in Valencia: wat de particuliere controle-instellingen doen voor vergunningen en voor uitbreidingen zonder vergunning, hun harde grenzen, termijnen en kosten.
• Overstromingsrisico, brand en bodem: een woning in Spanje controleren. Zo leest u de kaart van het overstromingsrisico van een woning in Spanje: PATRICOVA en de nationale viewer, de DANA van 2024, regels voor bosbrand, helling en bodem.
• Documenten om een huis in Spanje te verkopen: het dossier van de verkoper. De documenten om een huis in Spanje te verkopen: akte, nota simple, energiecertificaat, bewoningsvergunning, IBI- en VvE-verklaringen, en wat een verkoop vertraagt.
• Erfbelasting op een woning in Spanje, regio Valencia, 2026. Erfbelasting op een woning in Spanje in de Comunitat Valenciana: de vrijstelling van 99% voor naaste familie, de regels voor niet-ingezetenen, testamenten en wat erfgenamen moeten doen.
• Hypotheek in Spanje als niet-ingezetene: zo werkt het. Zo werkt een hypotheek in Spanje voor een niet-ingezetene: hoeveel banken lenen, de documenten, wie welke kosten betaalt en de bescherming van de Spaanse hypotheekwet.
• Een woning in Spanje kopen na de brexit: wat er veranderde. Een woning in Spanje kopen na de brexit: de 90-dagenregel, EES en ETIAS, verblijfsvisa, belasting voor niet-ingezetenen, erfenis, autorijden en zorg voor Britse kopers.
• Nieuwbouw of bestaande woning in Spanje: belasting, garanties, controles. Nieuwbouw of bestaande woning in Spanje: btw of overdrachtsbelasting, hoe betalingen bij koop op plan beschermd zijn, de tienjarige verzekering, opleverpunten en controles.
• Wat het werkelijk kost om een huis in Spanje te kopen. Belastingen, notaris, advocaat en de kosten die niemand noemt. Een overzichtelijke lijst met bedragen.
• Een villa bouwen, van kavel tot sleutel. De zeven fasen, hoe lang elke fase duurt, en waar projecten meestal vertraging oplopen.
• Wat een renovatie werkelijk kost in Moraira en Calpe. Waar het geld naartoe gaat, waar het verloren gaat, en hoe wij het in het contract vastleggen.
• Verkopen: een huis klaarmaken voor de markt. Waardebepaling, homestaging, papieren en de controles die voorkomen dat een verkoop afketst.
• Kopen vanuit het buitenland: zo werken bezichtigingen namens u. Wat wij controleren, wat wij fotograferen, en hoe eerlijke feedback u een vlucht bespaart.
• Vergunningen aan de Costa Blanca Noord, en hoe u ze versnelt. Wat de Entidad Colaboradora Urbanística is, en waarom die de wachttijd verkort.

Blog

• Een huis kopen in Moraira: wijken, regels en water. Een huis kopen in Moraira: de band met Teulada, de belangrijkste wijken, de bouwstop in de zomer, de watervoorziening en waar u echte verkoopprijzen vindt.
• Uitspraak huurregister Spanje: wat voor eigenaren nog geldt. De uitspraak over het huurregister in Spanje schrapte het landelijke nummer voor korte verhuur. Wat het Hooggerechtshof liet staan en wat eigenaren hier nog moeten doen.
• Huis kopen in Jávea: bestemmingsplan, water en riolering. Huis kopen in Jávea: de oude kern, de haven en de Arenal, een bestemmingsplan uit 1990, eigen water van de gemeente, villa’s zonder riolering en regels voor vakantieverhuur.
• De hypotheekrente stijgt weer. Wat het betekent als u hier koopt. De ECB verhoogde in september de rente en de Euribor volgde. De cijfers, waar u ze kunt controleren, en de regels die u beschermen als u in Spanje leent.
• Woning kopen in Calpe: appartementen, villa’s en regels. Woning kopen in Calpe: strandappartementen of villa’s op de heuvels, regels van de vereniging van eigenaren, het verbod op de begane grond, vergunningen, de kustwet en wie het water levert.
• Vastgoed in Benissa Costa: baaien, villa’s en wat u controleert. Vastgoed in Benissa Costa uitgelegd: een kust van baaien onder een stadje in het binnenland, villa’s op terrasvormige percelen, de kustwet, strenge waterregels en de stedenbouwkundige basis.
• Golden visa Spanje afgeschaft: wat het betekent voor kopers. Het golden visa van Spanje is op 3 april 2025 afgeschaft. Voor wie dat geldt, wat er gebeurt met wie er een heeft, en welke verblijfsroutes blijven voor kopers van buiten de EU.
• Zwembad bouwen in Spanje: vergunningen, water en onderhoud. Zwembad bouwen in Spanje: de vergunning en de afstandsregels van het plan, de ICIO-belasting en het Catastro, veiligheidsregels, vullen in een droog jaar, zout of chloor, gebruikskosten.
• Vastgoed in Cumbre del Sol: wat u controleert in Benitachell. Vastgoed in Cumbre del Sol in Benitachell: een urbanisatie gepland in 1975, beschermde grond op de kliffen, water gedeeld met Teulada, verhuurregels en werkelijke prijzen.
• Teulada-Moraira: één gemeente, twee vastgoedmarkten. Teulada-Moraira is één gemeente met twee heel verschillende markten. Hoe de kust en het stadje in het binnenland voor een koper verschillen, en wat u bij de gemeente controleert.
• Vastgoedmarkt Costa Blanca 2026, in officiële cijfers. De vastgoedmarkt aan de Costa Blanca in 2026: prijzen, verkopen en buitenlandse kopers volgens het INE, de registerbeheerders en de notarissen, en wat vraagprijzen weglaten.
• Een huis kopen om te renoveren in Moraira, Benissa Costa of Jávea. Waarom een ouder huis op de juiste plek de beste aankoop aan de kust kan zijn, en wat de werkzaamheden echt inhouden.
• Moraira, Calpe of Benissa. Welke past bij u?. Drie plaatsen, twintig minuten van elkaar, drie verschillende levens. Een eerlijke vergelijking.
• Een villa inrichten in één dag. Geleverd op de geplande dag, geïnstalleerd binnen 24 uur. Hoe de vragenlijst dat mogelijk maakt.